Cần Thơ thúc tiến độ 3.000 căn nhà ở xã hội để hoàn thành vượt chỉ tiêu năm 2026

Mục tiêu cao, áp lực cao

Chiều 4/6, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành liên quan rà soát tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP Cần Thơ được Chính phủ giao hoàn thành 16.900 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Riêng năm 2026, thành phố phải hoàn thành 3.000 căn.

Đến hết tháng 5/2026, toàn thành phố đã hoàn thành lũy kế 3.813 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 22,5% kế hoạch đến năm 2030. Trong đó có 5 dự án đã hoàn thành với 1.021 căn hộ, cùng nhiều dự án chuyển tiếp đang tiếp tục triển khai xây dựng.

Hiện Cần Thơ đang quản lý 21 dự án nhà ở xã hội thuộc nhiều nhóm khác nhau. Trong đó, 4 dự án trên quỹ đất công với tổng quy mô khoảng 3.580 căn đã được công bố thông tin để lựa chọn nhà đầu tư; đồng thời có 2 dự án do doanh nghiệp đề xuất trên quỹ đất của nhà đầu tư với quy mô hơn 3.000 căn đang được xem xét, thẩm định.

Theo ông Mã Phương Khanh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, với số lượng dự án đang triển khai và các dự án chuẩn bị đầu tư, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 3.344 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, vượt chỉ tiêu được giao.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn. Một số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã khởi công nhưng tiến độ thực hiện chậm hơn kế hoạch, ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành mục tiêu năm.

Đáng chú ý, nhiều dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các khu đô thị, dự án nhà ở thương mại dù đã có hạ tầng cơ bản nhưng vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc trong công tác rà soát pháp lý, thủ tục giao đất, gia hạn thời gian thực hiện dự án hoặc liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra trước đây.

Tập trung tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh lựa chọn nhà đầu tư

Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa yêu cầu các sở, ngành tập trung rà soát toàn bộ các nhóm dự án nhà ở xã hội, xác định rõ những khó khăn, vướng mắc và trách nhiệm của từng đơn vị để có giải pháp xử lý kịp thời.

Đối với nhóm 7 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng trực tiếp làm việc với các nhà đầu tư để rà soát tiến độ thực hiện từ nay đến cuối năm. Những trường hợp gặp khó khăn về thủ tục pháp lý phải được các cơ quan chức năng chủ động hỗ trợ tháo gỡ. Ngược lại, nếu nhà đầu tư không còn quyết tâm hoặc không đủ năng lực thực hiện, thành phố sẽ xem xét thu hồi chủ trương và kêu gọi nhà đầu tư khác thay thế.

Đối với 4 dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công, UBND thành phố yêu cầu hoàn thành việc đánh giá hồ sơ năng lực nhà đầu tư trong tháng 6. Các trường hợp không đáp ứng yêu cầu phải được thông báo công khai để thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

Ông Nguyễn Thanh Sĩ, Phó giám đốc Sở Tài chính cho biết, 4 dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công tại các khu vực Ninh Kiều, Vĩnh Trinh, Thốt Nốt và Cái Răng có tổng diện tích khoảng 10ha, quy mô 3.580 căn hộ với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5.460 tỷ đồng. Qua quá trình đánh giá sơ bộ, hiện đã có 2 dự án có nhà đầu tư đáp ứng điều kiện theo quy định.

Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố đang nghiên cứu thành lập tổ thẩm định liên ngành nhằm rút ngắn thời gian xem xét hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời áp dụng cơ chế ưu tiên đối với các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội. Các địa phương cũng được yêu cầu chủ động phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ và hoàn thiện các thủ tục đất đai theo quy định.

Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh phần lớn các dự án nhà ở xã hội hiện nay đều có quỹ đất sạch, không gặp nhiều khó khăn về giải phóng mặt bằng. Vấn đề quan trọng nhất là tăng cường sự phối hợp giữa các sở, ngành để xử lý nhanh các thủ tục pháp lý còn tồn đọng.

UBND TP Cần Thơ cũng giao Sở Xây dựng tiếp tục làm đầu mối theo dõi tiến độ từng dự án, rà soát và cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố, đồng thời tổng hợp danh mục các dự án đủ điều kiện khởi công vào dịp kỷ niệm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 để đưa vào kế hoạch khởi công chung của địa phương.

Bí thư Cần Thơ ra "tối hậu thư" đối với các dự án NOXH chậm triển khai

Cần Thơ xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị trọng tâm. Thành phố đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2030 phải xây dựng thêm 13.250 căn, bình quân mỗi năm từ 2.250-3.000 căn. Do đó, các dự án chậm tiến độ phải thu hồi.