Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Hoàng Đức Khánh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cho biết: Dự án Khu đô thị số 1 (Canary City), phường Cải Đan, TP Sông Công, Thái Nguyên do Công ty CP thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu làm chủ đầu tư, chưa được cấp phép và chưa đủ điều kiện để bán.

Theo một nguồn tin khác, Công ty CP thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu chưa được giao đất ở theo quy định, mới chỉ được giao thực hiện hạng mục cơ sở hạ tầng.

Thế nhưng, các lô đất ở đã được công khai đăng bán rầm rộ trên khắp các trang mạng.

Theo thông tin đăng bán trên website của Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, Khu Đô thị Canary City có diện tích 63 ha; Bao gồm sản phẩm: Đất nền, Shophouse, Biệt thự, Liền kề, Chung cư cao cấp; Giá 5-10 tr/m2; Thậm chí nếu mua nhiều khách hàng còn được triết khấu đến 8%.

Trên thực tế, Chủ đầu tư dự án đã ký hợp đồng nguyên tắc khống về quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo hợp đồng, chủ đầu tư thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án cho khách hàng.

Lô đất có diện tích 90 m2, giá trị hợp đồng 593.505.000đ, tương ứng 6,6 triệu/m2 chưa bao gồm phí trước bạ, địa chính, lệ phí.

Cũng theo hợp đồng, thời gian thanh toán chia làm 4 đợt, đợt đầu khách hàng phải thanh toán 50% giá trị, tương ứng 296.752.500đ ngay sau ký hợp đồng. Số tiền còn lại chia làm 3 đợt theo tiến độ thực hiện.

PV Báo Giao thông đã đến trụ sở đặt lịch làm việc nhưng đại diện chủ đầu tư "khất lần, khất lượt" chưa trả lời.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị số I, phường Cải Đan, thị xã Sông Công (nay là TP Sông Công), được Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2012; Tổng diện tích đất là 630.113 m2, dân số 8.000 người; Bao gồm: Đất ở 258.555m2, đất công cộng 39.147 m2, đất cây xanh 96.749m2, ngoài ra còn đát giao thông khoảng trống, hạ tầng kỹ thuật, cáp nước.

Tháng 4/2019, tỉnh Thái Nguyên ra quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị này.

Theo đó, tăng tổng diện tích khu đất lên 2.591m2, từ 630.113 lên 632.704 m2. Dân số tăng từ 8.000 lên 9.000 người.

Báo Giao thông sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Chưa được cấp phép, Đại Hưng đã xây, rao bán 200 nhà dự án Vườn Vạn Tuế