Dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, song chủ đầu tư dự án đã rao bán 200 căn biệt thự, nhà liền kề, nhà phố khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (dự án Vườn Vạn Tuế), tại hai xã Phụng Công và Xuân Quan của huyện Văn Giang, Hưng Yên. Dự án do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng), có địa chỉ: Thôn Đầu, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên làm chủ đầu tư.

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Lương Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết, nguyên nhân chủ đầu tư chậm hoàn thiện thủ tục pháp lý là do mắc trong khâu định giá đất.

"Chưa định giá đất nên chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế. Chuyển mục đích từ đất sản xuất sang đất ở phải tính giá đất theo mục đích sử dụng mới là đất ở, đất ở lâu dài", ông Tuấn nói.

Trả lời câu hỏi của PV Báo Giao thông: "Tại sao không ngăn chặn công trình xây dựng sai phạm ngay từ đầu?", ông Tuấn giải thích: "Một năm chỉ kiểm tra doanh nghiệp một lần theo kế hoạch ban hành và thực hiện hậu kiểm, khi có sai sót xảy ra sao dám phá bỏ, ảnh hưởng bao nhiêu thứ khác, thực phức tạp. Ở huyện không có thanh tra xây dựng, gộp chung là thanh tra nhà nước, không có người, trong khi đó có hàng nghìn doanh nghiệp", ông Tuấn cho biết.

Để làm rõ thêm thông tin, PV đã liên hệ với chủ đầu tư, Công ty CP TM và SX Vật liệu xây dựng Đại Hưng qua số điện thoại đăng ký doanh nghiệp 03213934***, tổng đài thông báo "Số điện thoại liên hệ không đúng".

Theo các tài liệu PV thu thập được, từ năm 2018, Công ty Đại Hưng đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng mua các căn biệt thự, liền kề của dự án Vườn Vạn Tuế. Đại diện bên bán là ông Nguyễn Công Huy, Chủ tịch HĐQT Công ty Đại Hưng.

Tháng 8/2019, UBND tỉnh Hưng Yên phát hành văn bản yêu cầu Công ty Đại Hưng dừng ngay các hoạt động đầu tư xây dựng công trình, các giao dịch, mua bán, kinh doanh bất động sản của dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố Vạn Tuế - Sago Palm Garden khi chưa hoàn thiện thủ tục theo quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, tại Quyết định số 979/QĐ-UBND ngày 18/4/2018, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế (Sago Palm Garden) do Công ty Đại Hưng làm chủ đầu tư có quy mô 60.317m2 toạ lạc tại hai xã Phụng Công và Xuân Quan, huyện Văn Giang (Hưng Yên). Trong đó, đất ở gần 30.000m2; đất thương mại dịch vụ gần 2.200m2.

Tiền thân dự án được được UBND tỉnh Hưng Yên cho Công ty Đại Hưng thuê đất 50 năm để xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel.

Sau chưa đến 1 năm có quyết định chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói Tuynel (ngày 29/2/2016) Công ty Đại Hưng đã xin chuyển đối mục đích sử dụng đất xây dựng nhà máy thành đất xây dựng đô thị và được UBND tỉnh Hưng Yên đồng ý về chủ trương, điều chỉnh tên, mục tiêu dự án đầu tư.

Apec Diamond Park Lạng Sơn chưa cấp phép vẫn thi công: Chủ đầu tư nói gì?