Chủ tịch UBND TP.HCM giao HoREA xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu đề xuất các cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy nguồn cung phân khúc này trên địa bàn thành phố.

Theo chỉ đạo của người đứng đầu UBND Thành phố, HoREA có trách nhiệm nghiên cứu, xây dựng đề án tổng thể về phát triển nhà ở xã hội; tổ chức lấy ý kiến từ các chuyên gia, doanh nghiệp và các bên liên quan để hoàn thiện nội dung trước khi trình thành phố xem xét.

Hiệp hội được kỳ vọng phát huy vai trò là cầu nối giữa cơ quan quản lý Nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn triển khai các dự án nhà ở xã hội, từ đó đề xuất giải pháp về cơ chế, chính sách phù hợp.

Việc giao HoREA xây dựng đề án nhằm tận dụng nguồn lực tri thức và kinh nghiệm thực tiễn từ thị trường, góp phần nâng cao tính khả thi trong quá trình hoạch định chính sách.

Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh, mục tiêu cốt lõi của chương trình phát triển nhà ở xã hội là đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động, đặc biệt là nhóm người có thu nhập trung bình và thấp.

Do đó, đề án cần tập trung đề xuất các giải pháp nhằm kéo giảm giá thành nhà ở, cải thiện khả năng tiếp cận của người dân, đồng thời tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục đầu tư, quỹ đất, tín dụng và cơ chế ưu đãi.

Thành phố cũng khuyến khích cộng đồng doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội trên cơ sở hài hòa lợi ích, phát huy trách nhiệm xã hội, góp phần xây dựng đô thị phát triển bền vững.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch RoREA cho biết, công tác phát triển nhà ở xã hội đã có chuyển biến tích cực trong năm 2025, song vẫn còn nhiều "điểm nghẽn" cần tháo gỡ.

"Hiện nay, việc triển khai nhà ở xã hội còn vướng mắc về cơ chế tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư, lãi suất vay đối với người mua nhà còn cao, đồng thời quy định về đối tượng thụ hưởng còn bất cập, gây khó khăn trong quá trình xét duyệt", ông Châu nêu rõ.

Ông Châu cũng cho rằng, tình trạng nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu rất lớn đã tạo áp lực lên cả cơ quan quản lý và doanh nghiệp, làm phát sinh nhiều thủ tục phức tạp trong lựa chọn đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ tịch HoREA khẳng định, Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp sẽ tích cực tham gia thực hiện các chương trình phát triển nhà ở xã hội theo định hướng của Chính phủ và thành phố.

"Hiệp hội kêu gọi các doanh nghiệp bất động sản hưởng ứng, tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nghiêm túc thực hiện quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội", ông Châu nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, HoREA cam kết sẽ hoàn thành nhiệm vụ mà Chủ tịch UBND Thành phố giao, cũng như tiếp tục đẩy mạnh công tác phản biện xã hội, tổng hợp ý kiến doanh nghiệp để kiến nghị hoàn thiện cơ chế, chính sách, góp phần phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững.

Việc giao HoREA xây dựng đề án và đề xuất cơ chế được xem là bước đi nhằm huy động nguồn lực xã hội hóa, tạo đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, qua đó giải quyết bài toán an sinh và ổn định lực lượng lao động trên địa bàn TP.HCM.