Chuẩn hóa quy trình mua nhà cho lực lượng vũ trang nhân dân

Bộ Công an, Bộ Quốc phòng trực tiếp xét duyệt danh sách mua nhà

Nội dung này được quy định tại Quyết định công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở của Bộ Xây dựng, trên cơ sở Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung các quy định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Theo thủ tục mới ban hành, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thuộc lực lượng vũ trang nhân dân sẽ nộp đơn đăng ký tại đơn vị nơi đang công tác để tổng hợp, gửi cơ quan chuyên môn trực thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.

Sau đó, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ tổ chức phân bổ số lượng căn hộ tại từng dự án cho các đơn vị trực thuộc đóng quân trên địa bàn nơi có dự án. Việc phân bổ có thể được thực hiện theo một hoặc nhiều đợt.

Trên cơ sở số lượng căn hộ được phân bổ, các đơn vị trực thuộc sẽ tiến hành xét duyệt, lập danh sách các trường hợp đủ điều kiện mua nhà kèm hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. Hồ sơ sau đó được gửi về cơ quan chuyên môn về nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an để tổng hợp.

Một điểm đáng chú ý là danh sách người đăng ký sẽ tiếp tục được gửi sang Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra việc đã được hưởng hay chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định. 

Sở Xây dựng phải phản hồi bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được danh sách.

Sau bước rà soát cuối cùng, cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an sẽ trình lãnh đạo bộ phê duyệt danh sách đủ điều kiện mua nhà ở cho lực lượng vũ trang và thông báo cho chủ đầu tư cũng như người được mua nhà. Những trường hợp không đủ điều kiện phải được trả lời rõ lý do.

Quy định rõ điều kiện về thu nhập và nhà ở

Theo quy định mới, đối tượng được mua nhà ở cho lực lượng vũ trang phải đáp ứng đồng thời điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Cụ thể, người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 15m² sàn/người.

Về điều kiện thu nhập, trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng. Nếu độc thân và đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì mức thu nhập tối đa là 30 triệu đồng/tháng. 

Với trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng/tháng.

Sau khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo pháp luật về bất động sản, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán với khách hàng và cập nhật toàn bộ thông tin giao dịch lên hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Việc lần đầu tiên chuẩn hóa đầy đủ quy trình mua nhà dành cho lực lượng vũ trang không chỉ giúp tăng tính minh bạch trong xét duyệt mà còn là bước đi nhằm hoàn thiện hệ thống chính sách an cư cho nhóm đối tượng đặc thù này trong giai đoạn mới.