Nhiều cơ hội cho người mua nhà

Với những người mua ở thực, đây là giai đoạn phù hợp để khảo sát kỹ lưỡng và lựa chọn sản phẩm đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài. Tuy nhiên, quyết định xuống tiền vẫn cần dựa trên nhu cầu thực, khả năng tài chính và sự am hiểu thị trường.

Phân khúc nhà ở thường được quan tâm vào thời điểm đầu năm mới.

Anh Trần Minh Quân (TP.HCM) đang tìm mua căn hộ đầu tiên cho gia đình nhỏ vào đầu năm nay. Hai vợ chồng tìm hiểu một dự án tại phường Hiệp Bình.

"Sau Tết, mình mới có thời gian ngồi lại tính toán kỹ. Hai vợ chồng tích lũy được một khoản, dự định vay thêm 1 - 1,2 tỷ đồng để mua căn hộ 2 phòng ngủ. Đầu năm, thị trường chưa quá sôi động, đi xem nhà cũng đỡ áp lực hơn cuối năm", anh Quân chia sẻ.

Theo anh Quân, một số dự án anh tìm hiểu đang áp dụng chính sách chiết khấu 7 - 10% khi thanh toán nhanh. Tuy nhiên, anh thừa nhận, việc mua nhà đầu năm cũng sẽ khiến bản thân cân nhắc nhiều hơn về dòng tiền. Anh sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, không vì khuyến mãi mà xuống tiền vội.

Với anh Quân, việc mua nhà vào đầu năm không đơn thuần vì quan niệm "đầu xuôi đuôi lọt", mà là thời điểm bản thân cảm thấy đủ bình tĩnh để ra quyết định lớn nhất.

Đại diện Công ty CP bất động sản Duyên Hải cho biết, sau thời gian nghỉ ngơi dịp Tết cổ truyền, các nhà đầu tư sẽ bắt đầu tìm kiếm cơ hội mới để xuống tiền đầu tư. Việc mua nhà sau Tết vào tháng Giêng, khi thị trường địa ốc chưa mấy sôi nổi sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về giá và chính sách khuyến mại.

Theo đại diện công ty, dịp đầu năm mới thường là thời điểm các chủ đầu tư "bung" hàng loạt chính sách khuyến mãi cho khách hàng nhằm kích cầu mua sắm nhà ở. Chủ đầu tư thực hiện khuyến mãi dịp này bởi đầu năm mới họ mong có những khởi đầu tốt, buôn bán thành công.

Dù vậy, khi mua nhà sau tết cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Về ưu điểm, thời điểm này nguồn tiền tập trung vào các hoạt động làm ăn, kinh doanh, ít người mua nhà nên tỷ lệ cạnh tranh khá thấp. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư khởi động hoạt động mua bán trong năm mới sẽ áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.

Về nhược điểm, đại diện sàn giao dịch này cho hay, thị trường đầu năm khá trầm lắng, nguồn cung không dồi dào như thời điểm cuối năm, thông tin về nhà đất không nhiều. Ngoài ra, thời gian làm thủ tục có thể kéo dài, do nhân sự sau Tết của một số đơn vị chưa ổn định.

Dịp sau Tết là khoảng thời gian nhiều chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi để kích cầu tiêu dùng.

Ông Nguyễn Thuận Tiến, một môi giới bất động sản tại TP.HCM nhận định: "Sau Tết, nhiều chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi để kích cầu, như chiết khấu 5 - 10%, hỗ trợ lãi suất hoặc tặng gói nội thất. Người mua có nhiều thời gian khảo sát dự án, so sánh giá và đàm phán tốt hơn".

Ông Tiến cho rằng, theo xu hướng thị trường những năm gần đây, sau kỳ nghỉ lễ là thời điểm doanh nghiệp cần tạo "độ nóng" cho thị trường. Do đó, chính sách bán hàng thường linh hoạt hơn: Tăng chiết khấu thanh toán sớm, tặng phí quản lý 1 - 2 năm đầu…

Mua nhà đầu năm, cần lưu ý gì?

Theo ông Nguyễn Văn Hanh, đại diện Thịnh Vượng Lands, có nhiều người thích mua nhà, đất đầu năm. Đây không chỉ là quyết định đầu tư, mà còn mang ý nghĩa phong thủy và tâm linh. Nhiều người tin rằng, việc sở hữu một bất động sản vào thời điểm khởi đầu năm mới sẽ giúp cả năm hanh thông, công việc suôn sẻ, tài lộc dồi dào. Đây không chỉ là quan niệm dân gian mà còn trở thành xu hướng phổ biến trong giới đầu tư và người mua nhà.

Không chỉ giới đầu tư, nhiều người mua nhà để ở cũng chọn đầu năm để chốt giao dịch. Các dự án chung cư, nhà phố có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ luôn được săn đón ngay từ những tháng đầu năm. Đặc biệt, những dự án có tiến độ tốt và pháp lý minh bạch luôn được ưu tiên hàng đầu.

Đầu năm cũng là thời điểm nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn như: Tặng vàng, xe hơi hoặc nội thất cao cấp, chiết khấu 5 - 10% khi thanh toán nhanh, tạo cơ hội sở hữu bất động sản với mức giá tốt.

Tuy nhiên, Theo ông Hanh, mua nhà đầu năm cũng cần chọn hướng nhà phù hợp mệnh để đảm bảo vận khí tốt, gia đình hạnh phúc, công việc hanh thông. Bên cạnh đó, dù mua để ở hay đầu tư, người mua cần quan tâm đến tiềm năng tăng trưởng của khu vực, hạ tầng và tiện ích xung quanh.

Nhiều dự án bất động sản thu hút khách hàng dịp cận Tết và đầu năm mới.

Trên thị trường bất động sản, nhiều dự án ra hàng thời điểm dịp cận Tết đang thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng, đơn cử dự án An Bình HomeLand nằm tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, gần Aeon Mall Hà Đông do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.

10 ngày trước, chủ đầu tư chính thức ra hàng với mức giá dao động khoảng 75 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, theo thông tin từ các môi giới, sau Tết Âm lịch, dự án sẽ tiếp tục mở bán đợt 2 cho tòa C1 và C4. Chính sách mở bán đợt 2, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay, ân hạn gốc và lãi.

Trong khi đó, tại khu vực phía Nam, Tập đoàn bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) dự kiến mở bán các sản phẩm căn hộ cao cấp Diamond Sky tại Khu đô thị Vạn Phúc City (phường Hiệp Bình, TP.HCM) ngay trong quý I/2026 sau khi đủ điều kiện.

TBS Land - thành viên của TBS Group cũng vừa mở bán dự án căn hộ Green Skyline tại Quốc lộ 1K, Dĩ An, TP Hồ Chí Minh. Ngoài ra, các dự án như The Emerald Boulevard, Bcons NewSky, A&T Saigon Riverside… tiếp tục là nguồn cung mới chào thị trường năm 2026.