Điểm đáng chú ý của Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản là chính thức công nhận giá trị pháp lý của kết quả giải quyết thủ tục hành chính dưới dạng điện tử trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Theo quy định mới, kết quả giải quyết thủ tục hành chính bản điện tử có giá trị pháp lý như kết quả giải quyết thủ tục hành chính bằng văn bản giấy (Ảnh minh họa).

Theo nội dung được bổ sung, kết quả xử lý thủ tục hành chính từ cơ quan có thẩm quyền sẽ được trả bằng bản điện tử.

Trong trường hợp cá nhân, tổ chức có nhu cầu, cơ quan chức năng có thể cung cấp đồng thời cả bản điện tử và bản giấy. Nghị định quy định rõ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính bản điện tử có giá trị pháp lý như kết quả giải quyết thủ tục hành chính bằng văn bản giấy.

Quy định này đánh dấu một thay đổi quan trọng trong cách thức vận hành thủ tục hành chính, khi hồ sơ điện tử trở thành một dạng kết quả chính thức, có thể sử dụng trong các giao dịch và quy trình pháp lý liên quan.

Bên cạnh đó, nghị định cũng cho phép sử dụng mã định danh cá nhân hoặc mã số chuyên ngành để thay thế cho các thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Trường hợp dữ liệu chưa được cập nhật hoặc chưa có mã định danh, người dân và doanh nghiệp vẫn thực hiện theo quy định hiện hành.

Về hình thức nộp hồ sơ, cá nhân và tổ chức có thể lựa chọn một trong ba phương thức gồm nộp trực tiếp, nộp trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính, tùy theo điều kiện thực tế.

Với việc công nhận giá trị pháp lý của bản điện tử, quy định mới được xem là cơ sở để thúc đẩy việc xử lý thủ tục hành chính theo hướng số hóa trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản.

Thị trường bất động sản đang ngày một minh bạch và lành mạnh hơn.

Theo anh Lê Văn Hiệp, một môi giới bất động sản tại khu vực Hà Nội, quy định về giá trị pháp lý của hồ sơ điện tử thể hiện định hướng rõ ràng trong việc chuyển đổi phương thức quản lý từ truyền thống sang số hóa.

"Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng yêu cầu minh bạch, nhanh chóng và hiệu quả, việc chuẩn hóa và số hóa quy trình thủ tục sẽ góp phần nâng cao chất lượng quản lý, đồng thời tạo thuận lợi cho các hoạt động giao dịch", anh Hiệp nói.

Ông Huỳnh Tấn Ninh (Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Phát Realty) cho biết, theo quy định mới, người dân và doanh nghiệp có thể nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính dưới dạng điện tử; trong trường hợp có nhu cầu, cơ quan chức năng vẫn cung cấp song song bản giấy. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, hai hình thức này có giá trị tương đương.

Ông Ninh nhận định, điều này giúp giảm đáng kể khối lượng hồ sơ giấy, hạn chế tình trạng nộp trùng lặp thông tin và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục. Đây là bước tiến quan trọng trong quá trình cải cách thủ tục hành chính và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.