Ngày 10/4, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành kết luận thanh tra việc thực hiện dự án nhà ở xã hội (CC1, CC3) tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh. Giai đoạn thanh tra từ tháng 7/2004- 6/2024.

Dự án phát triển nhà ở xã hội (CC1, CC3) là một phần của dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Bình Minh, gồm 4 khu chung cư 7 tầng. Công trình được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2014. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (Công ty Hoàng Quân).

Tháng 12/2014, UBND tỉnh có văn bản điều chỉnh dự án từ "cho thuê mua" căn hộ nhà ở xã hội thành "cho thuê" căn hộ nhà ở xã hội.

Đến tháng 5/2019, tỉnh này tiếp tục có văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh loại nhà ở xã hội từ chung cư cao tầng (7 tầng) thành loại nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (một trệt, một lầu) đối với chung cư CC1 và CC3.

Theo kết luận, Công ty Hoàng Quân và các đơn vị liên quan trong quá trình thực hiện dự án nhà ở xã còn nhiều hạn chế, thiếu sót.

Cụ thể, việc triển khai đầu tư dự án rất chậm. Theo tiến độ đã được phê duyệt, thời gian thực hiện dự án từ năm 2014 - 2017, tuy nhiên, tính đến năm 2024, hơn 7 năm nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành.

Cạnh đó, Đoàn thanh tra còn xác định, năm 2017, tiến độ thực hiện dự án đã hết, dù chưa được cấp thẩm quyền điều chỉnh tiến độ dự án nhưng chủ đầu tư đã tự ý tổ chức thi công đối với khu CC1, CC3.

Trong khi đó, công trình nhà chung cư khu CC1 là công trình dân dụng cấp II, phải thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã không báo cáo đến cơ quan chuyên môn để thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Đáng nói, chủ đầu tư đã tự tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho 13 khách hàng và số này đã có 7 khách hàng dọn vào ở trong khi dự án chưa đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, an toàn phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường...

Cũng theo kết luận thanh tra, chủ đầu tư không chỉ tự ý tổ chức thi công, dù chưa được UBND tỉnh Vĩnh Long điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, thống nhất giá nhà ở xã hội, Sở Xây dựng cũng không có văn bản thông báo về việc đủ điều kiện để bán, thế nhưng chủ đầu tư đã tự định giá bán và thực hiện giao dịch bán 122 căn nhà thuộc khu CC1, CC3 cho 125 khách hàng với tổng giá trị hơn 147 tỷ đồng.

"Công ty Hoàng Quân Mê Kông đã bị xử phạt vi phạm hành chính ba lần (tổng số tiền là 170 triệu) và buộc khắc phục hậu quả hoàn trả lại số tiền đã nhận của khách hàng (hơn 67,5 tỷ đồng).

Công ty đã nộp xong tiền xử phạt, nhưng chỉ khắc phục hoàn trả khách hàng được hơn 22,8 tỷ đồng. Việc khắc phục hậu quả của Công ty còn chậm, kéo dài"- kết luận Thanh tra tỉnh Vĩnh Long xác định.

Từ những sai sót, hạn chế nói trên, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Công ty Hoàng Quân phải hoàn trả lại tiền đã thu của khách hàng do bán nhà ở xã hội không đúng.

Cạnh đó, phải liên hệ các cơ quan chức năng để được hướng dẫn thực hiện hoàn thiện trình tự thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, đất đai, để đủ điều kiện tái khởi công xây dựng, thực hiện quản lý chất lượng công trình thi công xây dựng theo đúng quy định hiện hành.

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long cũng đề nghị, chủ đầu tư tuân thủ các quy định về quản lý, phát triển nhà đối với loại hình nhà ở xã hội như đảm bảo đủ các điều kiện để được bán; giá mua, thuê mua và thuê; đối tượng được mua, thuê mua và thuê theo quy định.