(Xây dựng) – Ông Nguyễn Đức Lợi (Quảng Nam) có thắc liên quan đến việc có được chuyển đổi mục đích để xây trường học đối với đất thương mại, dịch vụ hay không, gửi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường nhờ hướng dẫn giải đáp.

Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet).

Nội dung câu hỏi như sau:

Công ty ông Lợi có lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng 50 năm.

Do nhu cầu sử dụng đất, công ty đã xin điều chỉnh quy hoạch từ đất thương mại, dịch vụ sang đất giáo dục, đào tạo để xây dựng trường học và đã được phê duyệt (đã phê duyệt trong kế hoạch sử dụng đất cấp huyện của năm 2021 về chuyển mục đích từ đất thương mại, dịch vụ sang đất giáo dục, đào tạo đối với lô đất trên).

Ông Lợi hỏi, công ty ông có phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không và thủ tục như thế nào?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do vấn đề ông nêu thuộc trường hợp dự án đầu tư cụ thể, Bộ Tài nguyên và Môi trường không có đủ cơ sở thông tin để trả lời câu hỏi đã nêu.

Tuy nhiên, liên quan đến nội dung này, pháp luật về đất đai hiện hành đã quy định việc thay đổi mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ sang đất giáo dục, đào tạo chỉ được thực hiện trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hàng năm.

Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hàng năm đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất được xác định trong dự án đầu tư được lập theo quy định của pháp luật chuyên ngành để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.