Đồng Nai: Quy hoạch gần 1.500ha đất để làm nhà ở xã hội

Đến nay, trên địa bàn Đồng Nai có 22 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với tổng quy mô 15.853 căn hộ. Riêng năm 2026, thành phố đã khởi công mới 13 dự án với 11.884 căn, trong đó có 1.084 căn nhà ở xã hội cho thuê. Lũy kế, số căn đã hoàn thành đạt 1.542 căn; dự kiến đến hết năm 2026 sẽ hoàn thành 3.052 căn.

Để tạo cơ sở triển khai các dự án, Đồng Nai đã ban hành Quyết định về kế hoạch phát triển nhà ở TP Đồng Nai giai đoạn 2026-2030. Theo kế hoạch, thành phố dự kiến phát triển khoảng 126 dự án nhà ở xã hội trên diện tích hơn 1.478ha. Trong đó, khu vực phía Nam có 99 dự án với diện tích 1.108ha; khu vực phía Bắc có 27 dự án với diện tích 370ha.

Ngoài ra, thành phố còn chỉ đạo rà soát, bổ sung quy hoạch nhằm tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại những địa bàn có nhiều khu công nghiệp, tập trung đông công nhân như Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom.

Thành phố cũng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện thủ tục để khởi công thêm các dự án trong năm 2026, tạo nguồn cung cho những năm tiếp theo.

Hiện có các dự án gồm dự án của Công ty Donacoop tại phường Long Hưng có quy mô 2.802 căn; dự án của Công ty IDICO-URBIZ tại phường Nhơn Trạch có 820 căn; dự án của Công ty Cổ phần Him Lam tại phường Phước Tân có 700 căn và dự án của Công ty Cổ phần Thống Nhất có quy mô 80 căn.

UBND thành phố cũng giao Công ty TNHH Phát triển nhà Thịnh Vượng làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 3,1ha tại phường Long Bình, quy mô khoảng 1.365 căn. Thành phố chỉ đạo các sở, ngành, địa phương phối hợp với chủ đầu tư sớm triển khai, phấn đấu khởi công dự án trong tháng 12/2026.

Đối với các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang, tại TP Đồng Nai, nhu cầu nhà ở của lực lượng thuộc Bộ Quốc phòng khoảng 3.388 căn, lực lượng thuộc Bộ Công an khoảng 924 căn.

Đến nay, UBND TP Đồng Nai đã thống nhất vị trí 10 khu đất dành cho Bộ Quốc phòng với tổng diện tích 38,2ha. Bộ Quốc phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện 2 dự án nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong quân đội.

Thành phố cũng đã thống nhất với Bộ Công an tìm kiếm vị trí khu đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng này.

Lãnh đạo UBND thành phố đã chỉ đạo vận hành cơ chế phối hợp liên ngành theo mô hình "luồng xanh", cho phép chủ đầu tư lập và nộp song song nhiều thủ tục hành chính liên quan đến quy hoạch chi tiết, bàn giao đất và đánh giá tác động môi trường, qua đó rút ngắn thời gian chờ đợi. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương thường xuyên kiểm tra thực tế tại công trường, tổ chức họp giao ban định kỳ để nắm bắt khó khăn, vướng mắc và phối hợp xử lý. Các thủ tục hành chính liên quan đến dự án được ưu tiên giải quyết theo cơ chế "luồng xanh", "luồng ưu tiên".