Thêm 3 dự án nhà ở xã hội được vay vốn từ gói 120.000 tỷ đồng

Ngày 1/11, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố bổ sung 3 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ nguồn vốn cho các chủ đầu tư, đồng thời tạo thêm cơ hội an cư cho người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn.

Ba dự án vừa được đưa vào danh sách bao gồm: chung cư nhà ở xã hội tại khu dân cư theo quy hoạch xã Long Thành; dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha phường Long Hưng và dự án Chung cư nhà ở xã hội NXH2 - Khối A, Khối B thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân.

Trước đó, tỉnh Đồng Nai cũng đã có 5 dự án đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi như: Khu nhà ở công nhân tại Nhơn Trạch; khu chung cư phục vụ công nhân khu công nghiệp Bàu Xéo (Trảng Bom); dự án nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh; nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Trấn Biên; và khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh tại phường Bình Phước.

Việc công bố danh sách là cơ sở pháp lý để các ngân hàng thương mại triển khai cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà theo quy định.

Tạo mọi điều kiện để người dân "chạm tay" vào nhà ở xã hội

Không chỉ thúc đẩy phát triển dự án, thời gian qua Đồng Nai còn đi đầu trong việc mở rộng nhóm đối tượng thụ hưởng để thuận lợi mua nhà ở xã hội. Tỉnh Đồng Nai đã bổ sung hai nhóm đối tượng mới được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Bao gồm cán bộ, công chức, viên chức từ tỉnh Bình Phước cũ chuyển đến khu vực trung tâm hành chính Đồng Nai làm việc, người có nhà ở cách nơi làm việc trên 20km; Hộ gia đình có đất bị thu hồi phục vụ dự án nhưng không đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Động thái này cho thấy nỗ lực của tỉnh trong bảo đảm an sinh xã hội, không để người dân bị bỏ lại phía sau, giúp ai cũng có thể sớm an cư tại Đồng Nai.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà, Đồng Nai đã xây dựng chiến lược bài bản. Trong đó tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội; Ban hành quy định cụ thể về đối tượng, tiêu chuẩn, điều kiện mua - thuê - thuê mua; Chỉ đạo rút ngắn thời gian xử lý thủ tục tại Sở Xây dựng Đồng Nai nhằm đẩy nhanh tiến độ

Nhờ cách làm quyết liệt, đến tháng 9/2025, tỉnh Đồng Nai cũng đã giao thêm 10 chủ đầu tư phát triển khoảng 11.000 căn nhà ở xã hội và cho phép 4 dự án thương mại đầu tư trực tiếp nhà ở xã hội với quy mô 6.000 căn.

Giai đoạn 2025-2030, Đồng Nai đặt mục tiêu tạo quỹ đất sạch và phát triển đủ số lượng căn hộ theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Tỉnh kiên định thực hiện quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để xây nhà ở xã hội.

Tỉnh cũng kiến nghị cơ chế "4 miễn, 2 giảm" để thu hút nhà đầu tư. 4 miễn gồm miễn tiền sử dụng/thuê đất, phí thẩm định dự án, phí cấp phép xây dựng, hoàn/miễn sớm thuế đầu vào

2 giảm gồm giảm 30-50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật; giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, tỉnh điều chỉnh cấu trúc sản phẩm theo hướng phù hợp túi tiền người dân, ưu tiên căn hộ 30-50m², chung cư thấp tầng 5-6 tầng, thiết kế mô-đum thi công nhanh. Ba dòng sản phẩm chính được triển khai gồm nhà thuê mua cho công nhân, gắn với tiện ích thiết yếu; Nhà bán cho người thu nhập thấp, viên chức, người lao động; Ký túc xá công nhân.

Đồng Nai đã xác định gần 1.200ha quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội và chủ động huy động nhiều nguồn lực, từ vốn tín dụng trung ương đến hỗ trợ lãi suất địa phương và xã hội hóa.

Để hoàn thành mục tiêu an cư cho người dân, tỉnh Đồng Nai cũng đã kiến nghị Trung ương hướng dẫn cơ chế hoàn trả chi phí hạ tầng cho phần đất 20% nhà ở xã hội; duy trì, mở rộng gói tín dụng ưu đãi; Khuyến khích mô hình hợp tác công - tư…

Với chiến lược dài hạn, cách làm bài bản, và sự linh hoạt trong điều chỉnh chính sách, Đồng Nai đang khẳng định vị thế trong phát triển nhà ở xã hội, hướng đến mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở an toàn, phù hợp.