Đồng Tháp: Dự án Khu dân cư tư nhân Hồng Lan đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất

(Xây dựng) - Sở Xây dựng Đồng Tháp vừa ban hành Thông báo số 202/SXD-QLN về việc điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở dự án Khu dân cư tư nhân Hồng Lan, gửi: Công ty TNHH Bất động sản Vinh Quang; UBND huyện Lai Vung; Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Tháp. Theo đó, dự án Khu dân cư tư nhân Hồng Lan đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Một góc huyện Lai Vung, Đồng Tháp.

Sở Xây dựng Đồng Tháp cho biết: Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản và sau khi kiểm tra điều kiện về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, Sở Xây dựng có ý kiến và đề nghị:

Các thửa đất số 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62 trong dự án Khu dân cư tư nhân Hồng Lan (do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Hồng Lan; đã góp vốn bằng quyền sử dụng đất này vào Công ty TNHH Bất động sản Vinh Quang) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở trong thời gian 05 năm kể từ ngày được Chứng nhận quyền sử dụng đất (Quy định tại điểm m khoản 1 Điều 93 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Đề nghị của chủ đầu tư dự án tại Công văn ngày 26/12/2024).

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, giám sát và tạo điều kiện cho bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết giữa hai bên theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan (Quy định tại khoản 2 Điều 33 Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

Sở Xây dựng Đồng Tháp đề nghị UBND huyện Lai Vung: Thường xuyên kiểm tra kết quả đăng ký bảo vệ môi trường của dự án; yêu cầu chủ đầu tư lập giấp phép môi trường theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Tháp cho biết, dự án Khu dân cư tư nhân Hồng Lan nằm giáp với tuyến đường Huyện lộ số 3 thuộc xã Long Thắng, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp. Khu đất có diện tích 10.502,6m2, có tứ cận: Phía Bắc giáp kênh thủy lợi; Phía Nam giáp đường Huyện lộ số 3; Phía Đông giáp đất nông nghiệp; Phía Tây giáp đất nông nghiệp.

Mục tiêu đầu tư dự án là cung cấp nền nhà ở cho các hộ dân thuộc xã Long Thắng, huyện Lai Vung và khu vực lân cận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Theo đó, đầu tư 72 nền nhà; Đường giao thông kết nối chính của dự án có lộ giới là 11m (3 – 5 – 3), chỉ giới xây dựng lùi 2m so với đường đỏ; Các trục kết nối (theo chiều ngang) có lộ giới là 11m (3 – 5 – 3); Đầu tư hệ thống cấp nước, cấp điện, thoát nước mặt, thoát nước thải cho khu vực dự án; Chủ đầu tư sẽ thỏa thuận với các đơn vị cung cấp hạ tầng như Công ty Điện lực và Công ty Cấp nước về đấu nối cung cấp hạ tầng.