Gia Lai không để dự án công nghiệp “ôm đất”, chậm tiến độ

Siết trách nhiệm, xử lý dự án chậm tiến độ

Ngày 14/11, tin từ Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn vừa có kết luận tại buổi làm việc về tình hình triển khai các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp và công tác thu hút đầu tư trên địa bàn. Theo đó, kết quả thu hút đầu tư chưa đạt chỉ tiêu đề ra, trong khi tiến độ triển khai một số dự án chưa tương xứng với quy mô đầu tư và kỳ vọng của tỉnh.

Theo Thông báo Kết luận số 1005/TB-UBND, từ đầu năm 2026 đến nay, trong số 7 khu công nghiệp được giao chỉ tiêu, tỉnh đã thu hút được 16/57 dự án, đạt 28% kế hoạch; tổng vốn đăng ký đạt 12.363/31.500 tỷ đồng, tương đương 39%. Riêng từ đầu quý IV đến nay, tỉnh thu hút thêm 3 dự án thứ cấp có tính động lực, với tổng diện tích 71,93ha và tổng vốn đầu tư 9.190 tỷ đồng.

UBND tỉnh xác định, một trong những khó khăn lớn hiện nay là nguồn lực và điều kiện để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Bên cạnh đó, nhiều dự án còn vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính và xác minh nguồn gốc đất. Một số nhà đầu tư chưa quyết liệt, chưa chủ động bố trí đủ nguồn lực để triển khai dự án.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương, sở, ngành và nhà đầu tư xác định rõ trách nhiệm, tập trung giải quyết từng khó khăn, vướng mắc, không để kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ chung. Đối với các dự án đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp, nhà đầu tư phải tập trung tối đa nguồn lực, khẩn trương ứng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhất là tại Khu công nghiệp Phù Mỹ, Cát Trinh và các Cụm công nghiệp số 1 Đak Pơ, Cát Hanh.

Các nhà đầu tư đồng thời phải bố trí đủ vốn thực hiện nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện thủ tục pháp lý, khẩn trương khởi công và đẩy nhanh tiến độ thi công khi đủ điều kiện. Người đứng đầu doanh nghiệp phải trực tiếp chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả thực hiện cũng như các cam kết với UBND tỉnh. Những trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng cam kết sẽ bị xem xét, xử lý theo quy định.

Đáng chú ý, đối với các cụm công nghiệp có chi phí giải phóng mặt bằng lớn như Canh Hiệp, Tà Súc giai đoạn 3 và Đak Pơ, UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư rà soát, tính toán cụ thể hiệu quả đầu tư, có văn bản phản hồi chính thức về việc tiếp tục hay dừng triển khai dự án. Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ xem xét việc thu hồi, xử lý dự án theo quy định, tránh tình trạng dự án kéo dài, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Không chỉ yêu cầu nhà đầu tư quyết liệt hơn, UBND tỉnh cũng đặt trách nhiệm cụ thể đối với chính quyền địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND các xã, phường phải trực tiếp chỉ đạo, thường xuyên kiểm tra hiện trường, tập trung xử lý các vướng mắc liên quan đến nguồn gốc đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Các địa phương phải rà soát cụ thể từng khu vực, từng trường hợp, từng hộ dân còn vướng mắc; phân công lãnh đạo trực tiếp phụ trách, theo dõi tiến độ từng dự án và báo cáo kết quả hằng tuần.

Đặc biệt, UBND các xã Vĩnh Quang, Canh Vinh và Vân Canh phải báo cáo, giải trình, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc xác minh nguồn gốc đất chưa sát thực tế, dẫn đến tăng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án Cụm công nghiệp Canh Hiệp, Tà Súc giai đoạn 3 và công tác quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng tại Cụm công nghiệp Canh Phước.

UBND tỉnh cũng yêu cầu việc xác minh nguồn gốc đất, tính toán và áp giá bồi thường phải bảo đảm đúng quy định pháp luật; không đánh đồng giữa người có quyền sử dụng đất hợp pháp với người sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp pháp hoặc có hành vi lấn chiếm. Các địa phương phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm.

Tạo sức hút mới cho các khu, cụm công nghiệp

Cùng với việc tháo gỡ các điểm nghẽn trong triển khai dự án, Gia Lai định hướng xây dựng chính sách thu hút đầu tư thứ cấp theo hướng cạnh tranh, phù hợp với điều kiện thực tế của từng khu, cụm công nghiệp.

Theo đó, UBND tỉnh giao các chủ đầu tư khu, cụm công nghiệp phối hợp với cơ quan chức năng nghiên cứu chính sách giá cho thuê đất gắn với hạ tầng. Mức giá dự kiến tại các khu công nghiệp khoảng 30-40 USD/m², tại các cụm công nghiệp khoảng 15-25 USD/m². Việc xây dựng giá cần phân loại theo điều kiện cụ thể, ưu tiên các doanh nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và ứng dụng khoa học công nghệ.

Tỉnh cũng định hướng phát triển các khu, cụm công nghiệp theo mô hình xanh, tuần hoàn, sinh thái và cộng sinh công nghiệp; dành quỹ đất ưu tiên cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương và cơ sở đào tạo chuẩn bị nguồn nhân lực, bảo đảm điều kiện ăn ở, sinh hoạt và đi lại cho công nhân.

Để tăng cường hiệu quả quản lý và xúc tiến đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh được giao chủ trì rà soát từng khu công nghiệp, nhất là những dự án còn vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trên cơ sở đó, lập danh mục cụ thể về mức độ sẵn sàng của hạ tầng, diện tích có thể bàn giao, tiến độ bồi thường, nhu cầu đầu tư kết nối và nguồn vốn đã thực hiện; đồng thời phối hợp với các nhà đầu tư xây dựng kế hoạch thu hút nhà đầu tư thứ cấp, tham mưu giao chỉ tiêu năm 2027 phù hợp với nhu cầu phát triển.

Đối với các cụm công nghiệp Tà Súc giai đoạn 3, Canh Hiệp và số 1 Đak Pơ, UBND tỉnh giao Sở Công Thương làm việc với các chủ đầu tư để xác định bằng văn bản khả năng tiếp tục thực hiện dự án, báo cáo và đề xuất UBND tỉnh trước ngày 18/11/2026.

Gia Lai: Đầu tư 980 tỷ đồng xây dựng Nhà máy phân bón xanh và hóa chất nông nghiệp Gemora

Dự án Nhà máy phân bón xanh và hóa chất nông nghiệp Gemora có tổng vốn đầu tư 980 tỷ đồng, quy mô 18,4ha tại Khu công nghiệp Phù Mỹ, tỉnh Gia Lai, với tổng công suất sản xuất phân bón dự kiến 270.000 tấn/năm sau khi hoàn thành hai giai đoạn.