Dự án này do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, bán hàng theo hình thức trả giá công khai. Các sản phẩm mang đấu giá là 202 căn nhà thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng. Trong đó, 56 căn biệt thự đơn lập; 26 căn biệt thự song lập; 120 căn nhà vườn.

Cụ thể, loại hình nhà vườn diện tích 102 - 159m2, giá khởi điểm dao động từ 4,2 - 8,3 tỷ đồng, tương đương 40,7 - 51,1 triệu đồng/m2; biệt thự song lập diện tích từ 210 - 305,5m2, giá khởi điểm dao động từ 7,7 - 13,1 tỷ đồng, tương đương 36,7 - 47,4 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập diện tích từ 362 - 410m2, giá khởi điểm dao động 12 - 18,9 tỷ đồng, tương đương 39,5 - 50,3 triệu đồng/m2.

Trong ngày 2/6, 202 căn nhà thấp tầng được mở bán theo hình thức trả giá, có 225 cá nhân/tổ chức tham gia, số tiền cọc từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng.

Kết thúc buổi trả giá, giá trúng đấu giá chênh vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Theo đó, loại hình nhà vườn và biệt thự song lập đa phần có mức chênh khiêm tốn hơn so với biệt thự đơn lập. Đơn cử, một căn nhà vườn có diện tích 104m2, đường trước mặt 5,8m, giá khởi điểm 4,84 tỷ đồng, giá trúng 5 tỷ đồng, chênh 160 triệu đồng, tương đương 48 triệu đồng/m2. Một căn nhà vườn khác, có diện tích 104m2, ở vị trí 2 mặt đường 5m và 13,5m có giá khởi điểm 4,63 tỷ đồng, giá mua 5,26 tỷ đồng, chênh gần 630 triệu đồng, tương đương 50,5 triệu đồng/m2.

Ở loại hình biệt thự song lập, một căn biệt thự có diện tích đất 250m2 có vị trí 2 mặt đường 10,5m và 7,5m, giá khởi điểm 8,59 tỷ đồng, giá mua 8,67 tỷ đồng, chênh khoảng 80 triệu đồng, tương đương 34,7 triệu đồng/m2. Một căn biệt thự khác khác có diện tích 302,5m2, giá khởi điểm 12,62 tỷ đồng, giá mua 14,73 tỷ đồng, chênh 2,11 tỷ đồng, tương đương 48,78 triệu đồng/m2, do nằm ở vị trí lô góc nên có mức giá cao hơn hẳn.

Đáng chú ý, ở loại hình biệt thự đơn lập, nhiều mức giá chênh khủng đã được đưa ra. Đơn cử, một căn biệt thự có diện tích 410m2 ở vị trí lô góc, giá khởi điểm 18,9 tỷ đồng, giá mua khoảng 23,17 tỷ đồng, chênh gần 4,3 tỷ đồng, tương đương 56,5 triệu đồng/m2. Hai căn biệt thự khác có cùng diện tích 362m2 nằm ở vị trí lô góc, giá khởi điểm khoảng 18,2 tỷ đồng, giá mua 21,1 tỷ đồng, chênh 2,9 tỷ đồng, tương đương 58,3 triệu đồng/m2.

Sau khi mua được, nhiều môi giới, nhà đầu tư đã rao bán trên các hội nhóm Facebook với mức giá chênh từ vài trăm đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu so sánh mức giá mua từ chủ đầu tư đã vượt qua mức giá trong khu vực đang rao bán từ 10 - 20 triệu đồng/m2.

Hà Nội: "Lộ" nhiều bất cập trong khởi điểm đấu giá đất