Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 60.000m², trong đó diện tích xây dựng chiếm hơn 18.000m². Dự án gồm ba tòa nhà CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng (chưa tính tầng hầm và tum thang), với quy mô dân số khoảng 4.584 người.

Phối cảnh tòa CT1 tại Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh.

Tổng số căn hộ được đưa ra trong đợt này là 1.951 căn, bao gồm 1.765 căn để bán và 186 căn cho thuê mua. Diện tích căn hộ dao động từ 32,3m² đến hơn 77m², phù hợp với nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Hà Nội.

Đối với tòa CT1, dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 24/11 và công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 26/01/2026. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2027.

Về giá bán, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mức giá trung bình được phê duyệt là 29,4 triệu đồng/m² (đã gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì). Chi phí bảo trì tính theo diện tích căn hộ là khoảng 560.000 đồng/m². Với hình thức thuê mua, mức giá trung bình là 346.701 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT).

Người dân có nhu cầu sẽ đăng ký hồ sơ qua hai bước. Bước đầu tiên, khách hàng nộp bản mềm scan qua website Rice City Long Châu. Mỗi ngày, chủ đầu tư sẽ chỉ tiếp nhận tối đa 70 bộ hồ sơ để đảm bảo việc kiểm tra khách quan và minh bạch.

Sau khi hồ sơ được xác nhận hợp lệ, người đăng ký sẽ được cấp mã QR code để tiến hành bước tiếp theo. Bước thứ hai, khách hàng có mã QR sẽ trực tiếp nộp hồ sơ bản cứng tại trụ sở Đảng ủy - UBND phường Cự Khối (cũ), số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, Hà Nội.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 60.000m².

Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý, chỉ những hồ sơ nộp đúng địa chỉ được công bố mới được tiếp nhận. Người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

Trường hợp thuộc diện người có công hoặc người khuyết tật cần nộp thêm giấy tờ chứng minh để được ưu tiên xét duyệt. Đồng thời, mọi hành vi kê khai gian dối, lợi dụng chính sách nhà ở xã hội, hay đặt cọc qua trung gian sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội