Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030, Hà Tĩnh được giao hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 3.548 căn; cụ thể năm 2026 là 688 căn; 2027 là 510; 2028 là 600; 2029 là 800 và năm 2030 là 750 căn.

Triển khai nhiều giải pháp đồng bộ

Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, địa bàn tỉnh đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 3.567 căn gồm: Dự án Nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen đang xây dựng; Dự án Nhà ở xã hội tại phường Trần Phú vừa công bố chi tiết dự án và Dự án nhà ở xã hội phường Thành Sen tại lô đất HH.1-02 đang triển khai thủ tục liên quan.

Để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2026 và các năm tiếp theo, thời gian qua, những giải pháp như rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ các dự án nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc thủ tục và đẩy nhanh tiến độ các dự án được Hà Tĩnh triển khai đồng bộ. Cùng đó, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội đã được tỉnh ưu tiên thực hiện.

Ông Nguyễn Quốc Hà - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết, căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh, các quy hoạch đô thị, nông thôn đã được phê duyệt và nhu cầu thực tế trên địa bàn, Sở đã phối hợp với UBND các xã, phường tổ chức soát xét, xác định và đề xuất 14 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Hà, tỉnh đã có quy hoạch để dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân, các dự án cần được thiết kế với nhiều loại hình khác nhau, phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính của từng đối tượng.

Thống kê của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Tĩnh) cho thấy, tỷ lệ người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội tại tỉnh tăng 20% so với những năm trước, đặc biệt là các khu vực đô thị.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, (Sở Xây dựng Hà Tĩnh) cho hay, đối với các dự án nhà ở xã hội, Sở tập trung tham mưu chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án, nhất là đối với các vấn đề về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng. Phía nhà đầu tư cam kết tiến độ triển khai thực hiện, phấn đấu cơ bản hoàn thành chỉ tiêu của từng dự án, bảo đảm hoàn thành mục tiêu về số lượng căn hộ trong cả giai đoạn 2025 - 2030.

Đẩy nhanh tiến độ thi công

Thời gian qua, mặc dù gặp nhiều yếu tố bất lợi của thời tiết, khan hiếm nguồn vật liệu xây dựng, ảnh hưởng tiến độ thi công. Tuy nhiên, đa số chủ đầu tư chủ động bố trí nguồn lực, tập trung cao độ nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết.

Trên các công trường, nhà thầu tăng ca, kíp, tổ chức thi công liên tục nhằm bảo đảm tiến độ, chất lượng và an toàn lao động.

Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II được triển khai tại phường Thành Sen. Dự án có mật độ xây dựng 38%, bao gồm 3 tòa nhà 12 tầng với hơn 500 căn hộ nhà ở xã hội cùng 41 căn nhà ở thương mại và hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật kèm theo.

Sau hơn 4 tháng thi công, dự án đạt khoảng 30% khối lượng, bám sát kế hoạch đề ra dù gặp nhiều khó khăn do điều kiện thời tiết bất lợi kéo dài.

Theo Chỉ huy trưởng Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và Đầu tư xây dựng công nghệ mới Hà Nội Nguyễn Trung Hiếu (một trong 3 nhà thầu thi công dự án), thời gian qua, mưa kéo dài đã ảnh hưởng lớn việc thi công phần ngầm, móng. Tranh thủ ngày nắng ráo, đơn vị huy động tối đa nhân lực, máy móc tập trung tăng ca bù đắp tiến độ, đảm bảo chất lượng và khối lượng công việc.

Dự án triển khai thi công trong khu dân cư, gần trường học, lưu lượng giao thông lớn, để đảm bảo tuyệt đối an toàn, các nhà thầu bố trí thời gian vận chuyển vật tư, vật liệu xây dựng những thời điểm trưa hoặc tối muộn.

Theo ông Hồ Anh Tuấn, Phó giám đốc Quỹ Đầu tư - Phát triển tỉnh Hà Tĩnh, mặc dù có những lúc gặp thách thức khách quan như biến động chuỗi cung ứng vật liệu và điều kiện thời tiết không thuận lợi, giải pháp quản lý chặt chẽ và sự nỗ lực của nhà thầu đã kịp thời bù đắp tiến độ

"Đơn vị đã chỉ đạo các nhà thầu huy động tối đa nguồn vốn, nhân lực và máy móc thiết bị hiện đại, duy trì công trường với cường độ cao và áp dụng hệ thống quản lý tiến độ khoa học, thường xuyên tổ chức giao ban để rà soát, đánh giá tiến độ thực tế so với kế hoạch đề ra hằng tuần, tháng.

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Trần Phú vừa công bố chi tiết, do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Phúc Đạt Hà Tĩnh làm chủ đầu tư. Dự án quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 59.825m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 17.876m². Quy mô dự án gồm 5 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng và một tòa nhà ở thương mại cao 15 tầng.

Khi hoàn thành, dự án cung cấp nhà ở cho khoảng 6.000 người, đáp ứng nhu cầu tăng cao của người thu nhập thấp tại Hà Tĩnh.

Hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ Sở Xây dựng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật. Ông Ngô Hoàng Nguyên, Giám đốc Phúc Đạt Hà Tĩnh thông tin, đơn vị đang hoàn thành những việc cần thiết, đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ đề ra.