Hơn 400 thửa đất tại dự án Hà Nam Green City đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Xây dựng Hà Nam vừa có thông báo số 2245/SXD-QLN gửi Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Hoàng Điệp và Công ty CP An Thịnh Việt về việc chấp thuận 431 thửa đất thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường Châu Giang và phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên (Hà Nam Green City) đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở tại phường Châu Giang và phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên (Hà Nam).

Theo kết quả kiểm tra, đánh giá của Sở Xây dựng Hà Nam, dự án đã có Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn công trình ngày 4/6/2025 giữa đại diện UBND thị xã Duy Tiên, chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan đối với hạng mục giao thông và hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án;

Văn bản số 77/NT-PCCC ngày 27/5/2025 của Công an tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy của Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ;

Ý kiến của Sở Công thương về việc kết quả công tác nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng hệ thống cấp điện thuộc Dự án tại Văn bản số 976/SCT-QLNL ngày 28/5/2025.

Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành một phần công trình, hạng mục công trình: Đường giao thông (trừ một phần của tuyến đường D17 từ nút 17 (2a+2b) đến QL38b) thuộc dự án của Sở Xây dựng Hà Nam, chủ đầu tư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi được giao đất.

Theo các Hợp đồng dịch vụ, cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản 1406/CV-LDNĐT ngày 14/6/2025, các Biên bản nghiệm thu đóng điện ngày 22/5/2025, Giấy phép Môi trường của Sở Nông nghiệp và Môi trường số 1336/GPMT-SNN&MT ngày 02/6/2025, Dự án đã đảm bảo cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải.

Theo Văn bản số 1406/CV-LDNĐT ngày 14/6/2025 của Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển Hoàng Điệp - Công ty CP An Thịnh Việt về việc bảo đảm 431 thửa đất có hạ tầng kỹ thuật trong Dự án không vi phạm các quy định tại khoản 3, 4, 5 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; các thửa đất đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 4/6/2024 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ngày 13/6/2025 đến ngày 25/3/2072 đảm bảo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Toàn cảnh dự án.

Vị trí thực hiện dự án tại phường Châu Giang, phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (đô thị loại IV) không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt loại I, loại II, loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Theo Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND ngày 7/10/2024 của UBND về việc ban hành Quy định chi tiết một số nội dung của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trên địa bàn tỉnh Hà Nam, dự án xây thô hoàn thiện mặt ngoài trên tuyến đường quy hoạch rộng 28m (35 căn nhà liền kề), vị trí còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

"Dự án đáp ứng quy định tại khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023", Sở Xây dựng Hà Nam khẳng định.

Dự án đã hoàn thiện việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

Đại diện Liên danh Công ty CP đầu tư phát triển Hoàng Điệp và Công ty CP An Thịnh Việt cho biết: Đến nay, dự án Hà Nam Green City đã hoàn thiện việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật bao gồm san nền, đường giao thông, cây xanh, hệ thống thoát 2 nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp nước sinh hoạt, cấp nước cứu hỏa, cấp điện và chiếu sáng.

431 thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sẵn sàng trao tay tới các khách hàng sau khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng.