Theo Sở Xây dựng TP Huế, trong quý IV/2025, thị trường bất động sản trên địa bàn có chuyển biến tích cực hơn, thể hiện qua số lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư, trong đó có nhà ở xã hội tăng so với các quý trước.

Các giao dịch chủ yếu tập trung tại những dự án có hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, vị trí thuận lợi và hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP Huế, đến hết năm 2025, số bất động sản tồn kho 468 căn. Những bất động sản này thuộc các dự án đã đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa phát sinh giao dịch trong kỳ báo cáo.

Một số dự án khác do còn vướng mắc về giấy tờ đất đai nên lượng giao dịch gần như không có.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP Huế cho hay, hiện một số dự án bất động trên địa bàn thành phố gặp một số khó khăn về vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, về pháp lý liên quan thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Cụ thể, tại Khu đô thị Phú Mỹ An, Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1 và Khu nhà ở An Đông. Dự án khu văn phòng và nhà ở tại lô LK2, dù đã hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp phải vướng mắc liên quan đến quy hoạch, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

Theo nhìn nhận của Sở Xây dựng, dù thị trường bất động sản đã xuất hiện những tín hiệu tích cực cục bộ trong quý IV, tuy nhiên, lượng bất động sản tồn kho lớn tại các dự án khu đô thị cho thấy sức hấp thụ của thị trường còn hạn chế.