Hưng Yên đặt mục tiêu năm 2030 hoàn thành hơn 310.000 căn nhà ở thương mại

Cần gần 753.000 tỷ đồng để thực hiện

Ngày 17/9, trao đổi với PV Báo Xây dựng, bà Lê Thị Kim Dung, Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên) cho biết, UBND tỉnh vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tới năm 2030.

Kế hoạch xác định nhu cầu phát triển mới hơn 64,6 triệu m2 sàn, riêng nhà thương mại chiếm hơn 74%, trong khi khả năng cung ứng từ các dự án, quỹ nhà và nguồn cung mới đáp ứng 33% nhu cầu.

Hưng Yên cũng đặt mục tiêu hoàn thành khoảng hơn 310.000 căn nhà thương mại trong 4 năm tới. Con số này gấp gần 9 lần nguồn cung phân khúc này đã hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025.

Bên cạnh hơn 130 dự án chuyển tiếp từ kế hoạch giai đoạn trước, tỉnh Hưng Yên dự kiến duyệt đầu tư mới thêm 328 dự án, trong đó có nhiều khu đô thị quy mô trăm ha, tập trung ở các xã Mễ Sở, Việt Tiến, Hoàn Long, Sơn Nam...

Nguồn vốn thực hiện kế hoạch gần 753.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngoài ngân sách chiếm chủ đạo để giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở theo dự án và nhà do người dân tự xây dựng.

Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt khoảng 36,5m² sàn/người, trong đó: tại khu vực đô thị đạt 40m² sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,8m² sàn/người. Chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100% toàn tỉnh, (bao gồm cả khu vực đô thị và khu vực nông thôn), không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.

Hưng Yên cũng tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Tăng cường huy động vốn xã hội hóa, vốn doanh nghiệp

Kế hoạch cũng nêu ra nhiều giải pháp để thực hiện được các mục tiêu như, hoàn thiện thể chế, chính sách và cơ chế điều hành phát triển nhà ở.

Trong đó rà soát, hoàn thiện quy chế phối hợp liên ngành trong toàn bộ quá trình chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án nhà ở, từ bước xác định danh mục, lập quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính, cấp phép xây dựng đến khâu nghiệm thu, đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Gắn trách nhiệm người đứng đầu các cơ quan, đơn vị trong việc tham mưu, giải quyết thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án; đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, hậu kiểm đối với việc thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng công trình, đầu tư hạ tầng, bố trí quỹ đất và quỹ nhà ở xã hội, công khai thông tin dự án và chấp hành pháp luật về kinh doanh bất động sản

Kế hoạch cũng nêu rõ nguồn vốn là điều kiện quyết định để hiện thực hóa khối lượng phát triển nhà ở còn rất lớn của giai đoạn 2026 - 2030.

Ưu tiên bố trí vốn ngân sách địa phương và vốn đầu tư công cho các nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội ngoài hàng rào dự án; tập trung cho các khu vực phát triển nhà ở trọng điểm, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án có tính dẫn dắt, lan tỏa.

Tăng cường huy động vốn xã hội hóa, vốn của doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác cho phát triển nhà ở; nghiên cứu cơ chế khuyến khích đủ hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm và cam kết triển khai thực chất đối với các dự án nhà ở quy mô lớn và các dự án nhà ở xã hội.