Khi con cái lớn, nên cải tạo phòng riêng hay mua căn hộ mới?

Băn khoăn giữa cải tạo và đổi nhà

Sau nhiều năm sinh sống trong căn hộ chung cư hiện tại, chị Phạm Nga (Hà Nội) bắt đầu cảm nhận rõ sự thay đổi trong nhu cầu không gian của gia đình khi các con ngày càng lớn. Căn hộ vẫn đảm bảo tiện ích, vị trí thuận lợi và môi trường sống ổn định, nhưng phòng ngủ của các con đã trở nên chật chội, thiếu không gian học tập và sinh hoạt riêng.

Vợ chồng chị từng tính đến phương án chuyển sang căn hộ rộng hơn, có thêm phòng ngủ và khu học tập riêng cho con. Tuy nhiên, giá chung cư cao khiến bài toán tài chính trở nên áp lực hơn. 

Giữa lựa chọn cải tạo không gian hiện có hay chờ thêm vài năm để đầu tư căn hộ mới, nhiều gia đình trẻ vẫn chưa thể đưa ra quyết định phù hợp.

Đây cũng là hoàn cảnh của rất nhiều gia đình trẻ ở các căn hộ chung cư ở các đô thị.

Nhà thiết kế (NTK) Nguyễn Nghĩa, nhà sáng lập Minimalist Design cho rằng, với những căn hộ vẫn còn độ mở về mặt bằng, cải tạo thường là giải pháp hiệu quả và kinh tế hơn so với việc đổi nhà ngay.

Theo NTK Nguyễn Nghĩa, nhu cầu chính của trẻ khi lớn lên thường tập trung vào góc học tập, không gian lưu trữ và sự riêng tư vừa đủ. Nếu được thiết kế hợp lý, việc cải tạo hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng thêm khoảng 5 - 7 năm.

"Việc mua căn hộ mới không chỉ là chi phí mua nhà mà còn kéo theo nhiều xáo trộn về môi trường sống, trường học, sinh hoạt của gia đình. Nếu căn hộ hiện tại vẫn tốt về vị trí và tiện ích, tôi nghiêng về phương án cải tạo trước", NTK Nguyễn Nghĩa chia sẻ.

Đồng quan điểm, kỹ sư Phạm Vũ Thưởng cho rằng nhiều gia đình hiện nay thường nghĩ phải đổi nhà mới mới giải quyết được bài toán không gian cho con. Tuy nhiên, thực tế không ít căn hộ có thể nới rộng công năng nhờ giải pháp thiết kế thông minh.

Thiết kế thông minh với hệ tủ và bàn học chạy dọc tường, giúp căn hộ diện tích vừa phải vẫn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu học tập và nghỉ ngơi của trẻ.

"Theo tôi, điều quan trọng không nằm ở diện tích lớn hay nhỏ, mà là cách tổ chức không gian. Một căn hộ 70m2 nhưng bố trí hợp lý đôi khi vẫn tạo cảm giác thoải mái hơn căn hộ lớn nhưng sắp xếp thiếu khoa học", kỹ sư Phạm Vũ Thưởng nhận định.

Một mét vuông nên tích hợp 2 - 3 công năng

Theo NTK Nguyễn Nghĩa, nếu tài chính chưa thực sự dư dả, gia đình có thể cải tạo căn hộ theo hướng đa công năng để tối ưu diện tích sử dụng. Một số giải pháp được khuyến nghị gồm giường tầng tích hợp bàn học, giường có hộc chứa đồ, tủ âm tường hoặc bàn học kết hợp tủ quần áo.

"Trong căn hộ diện tích vừa phải, một mét vuông nên tích hợp 2-3 công năng để tối ưu không gian", NTK Nguyễn Nghĩa nói.

Bên cạnh đó, thay vì sử dụng tường đặc để chia nhỏ căn hộ, gia đình có thể dùng các dạng vách mỏng như vách kính, lam gỗ để vừa tạo sự phân tách tương đối, vừa đảm bảo ánh sáng và độ thông thoáng.

Ở góc độ kỹ thuật, kỹ sư Phạm Vũ Thưởng lưu ý các gia đình không nên quá lạm dụng việc ngăn phòng bằng tường kín vì dễ khiến căn hộ bí sáng, bí gió và tạo cảm giác chật chội hơn.

Không gian riêng tư nhưng không tách biệt: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và nội thất thông minh giúp phòng ngủ của trẻ luôn sinh động, ngăn nắp mà không cần diện tích quá lớn.

"Rất nhiều gia đình cố gắng chia thêm phòng cho con nhưng vô tình làm mất chất lượng không gian sống chung. Phòng khách, bếp bị thu hẹp khiến sự kết nối giữa các thành viên giảm đi đáng kể", kỹ sư Thưởng nói.

Không gian riêng nhưng không tách biệt

Theo các chuyên gia, nếu hai con khác giới, việc tách phòng riêng khi bước vào tuổi lớn gần như là điều cần thiết. Trong khi đó, với trẻ cùng giới, việc ở chung phòng thêm vài năm vẫn có thể chấp nhận được nếu không gian được tổ chức hợp lý.

Tuy nhiên, việc cho trẻ có không gian riêng không đồng nghĩa với tách biệt hoàn toàn khỏi sinh hoạt chung của gia đình. 

Nhiều ý kiến cho rằng không gian riêng giúp trẻ phát triển tính độc lập, nhưng nếu quá khép kín cũng có thể làm giảm kỹ năng sống chung và sự tương tác giữa các thành viên.

NTK Nguyễn Nghĩa cho rằng giải pháp phù hợp là phân chia theo mức độ sử dụng. Những khu vực cần yên tĩnh như ngủ nghỉ, đọc sách nên bố trí sâu bên trong, trong khi khu học tập hoặc sinh hoạt nhẹ có thể đặt ở vùng tiếp giáp với không gian chung.

Ngoài ra, các giải pháp như dùng cửa kính thay cho tường đặc, bố trí góc đọc sách chung hay thiết kế bàn ăn đủ rộng cho cả học tập và trò chuyện cũng giúp tăng sự kết nối giữa các thành viên.

"Một căn hộ tốt không chỉ là chia được nhiều phòng, mà còn phải tạo ra lý do để mọi người gặp nhau mỗi ngày", NTK Nguyễn Nghĩa nhấn mạnh.