Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở năm 2014 quy định: Việc bố trí diện tích đất xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư phải tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 35 của Luật này và quy định của pháp luật về đất đai. Diện tích đất xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư được xác định cụ thể trong quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, Nghị định số 49 quy định: Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng NƠXH.

Như vậy, quỹ đất 20% dành để đầu tư NƠXH trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị chỉ dành để đầu tư xây dựng NƠXH (không bao gồm dành để đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư).

“Do đó, đề nghị của UBND tỉnh Bến Tre về việc chấp thuận phần diện tích đất ở bố trí nhu cầu tái định cư tại chỗ của dự án thuộc quỹ đất dành để xây dựng NƠXH là không phù hợp”, Bộ Xây dựng khẳng định.

Được biết, Khu đô thị mới phía Tây thành phố Bến Tre là dự án thương mại có quy mô khoảng 406ha, thuộc xã Bình Phú, phường 6,7 thành phố Bến Tre.

Sửa Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản để gỡ "rào" cho thị trường