Sức nóng trong ngày đầu mở bán

Sáng 17/11, dự án nhà ở xã hội CT3 tại khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, TP Hà Nội, do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - Handico và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư) chính thức mở bán. Nhưng từ ngày trước đó (16/11), nhiều người đã chen chân chờ chực được mua.

Chị Vũ Thị Hiền, một người dân muốn mua căn hộ ở dự án này đã có mặt ở tại Trung tâm văn hóa - thông tin - thể thao xã Thiên Lộc - địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung - từ ngày 16/11. "Tôi ngủ tại đây luôn", chị Hiền chia sẻ. Sau 10 năm thuê trọ trong những không gian chật hẹp, cuộc sống không ổn định, chị đến sớm nộp hồ sơ với mong mỏi "nhanh tẹo nào hay tẹo đó". Đây cũng là tâm lý chung của nhiều người nên mới có tình trạng người dân xếp hàng thâu đêm…

Sáng ngày 17/11, chị Hiền là một trong những người đầu tiên vào đến bàn tiếp nhận đăng ký hồ sơ và tư vấn. Tại đây, chị được cán bộ chỉ rõ các loại giấy tờ cần bổ sung, hoàn thiện…

"Sau khi hoàn thiện các thủ tục giấy tờ, tôi sẽ quay lại nộp hồ sơ theo hẹn. Tôi mong may mắn ‘mỉm cười’ để trong thời gian tới có cơ hội sở hữu căn hộ nhà ở xã hội, ổn định cuộc sống gia đình", chị Hiền bày tỏ.

Cũng là một trong những người thức thâu đêm xếp hàng nộp hồ sơ, anh Phạm Hồng Hải (phường Bồ Đề, TP Hà Nội), bày tỏ: "Tôi tìm hiểu về dự án và các thủ tục, hồ sơ giấy tờ phải nộp trên trên mạng, nhất là trên website của hai chủ đầu tư.

Tôi cũng biết là thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài đến đầu tháng 1/2026, nhưng vẫn muốn đến sớm vì e là hướng dẫn chưa cụ thể, chưa chính xác, thậm chí phòng trừ có thủ tục phát sinh. Đây cũng là tâm lý chung của những hộ gia đình mong mỏi sở hữu một căn hộ nằm trong khả năng chi trả".

Trải nghiệm quy trình thu hồ sơ của chủ đầu tư, anh Hải kỳ vọng các bước tiếp theo như xét hồ sơ, bốc thăm, ký hợp đồng diễn ra minh bạch, công bằng, đúng như cam kết…

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban quản lý dự án nhà ở xã hội CT3 khu đô thị Kim Chung cho biết: Chủ đầu tư thu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê nhà dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung từ ngày 17/11/2025 đến hết ngày 3/1/2026.

Trước đó, liên danh chủ đầu tư cũng đã công bố chi tiết kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua, thuê nhà, đồng thời hướng dẫn rõ ràng đối tượng, quy trình và thành phần hồ sơ theo đúng quy định của Nhà nước.

Toàn bộ quy trình thu hồ sơ lần này được nâng cấp và chuẩn hóa theo hướng thuận tiện cho người dân. Quy trình gồm 6 bước: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ - bấm số lấy số thứ tự - chủ đầu tư hẹn thời điểm nộp - tiếp nhận hồ sơ - bốc thăm hoặc thỏa thuận loại căn hộ - ký hợp đồng.

"Việc áp dụng mã số thứ tự, lịch hẹn rõ ràng và phân luồng tiếp đón giúp giảm thời gian chờ đợi, hạn chế tình trạng tập trung đông người, cải thiện đáng kể trải nghiệm của người dân khi làm thủ tục. Đây được đánh giá là bước chuyển quan trọng trong cách thức tổ chức nhận hồ sơ nhà ở xã hội, thể hiện sự chủ động đổi mới của Liên danh chủ đầu tư", ông Trung cho biết.

Giải mã sức hấp dẫn của dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung

Lý giải về sức hấp dẫn của dự án, ông Nguyễn Thành Trung cho rằng: Bên cạnh yếu tố khách quan là dự án nhà ở xã hội còn quá ít so với nhu cầu rất lớn của người dân, thì dự án CT3 Kim Chung còn thu hút bởi các yếu tố chủ quan là "3 nhất": Tiến độ thi công nhanh; chất lượng nhà ở xã hội tốt; giá bán tốt trên thị trường Hà Nội trong giai đoạn hiện nay.

Về tiến độ, các nhà thầu đang tập trung nhân lực, thiết bị và nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ thi công. Khối lượng thi công đến hiện tại đã đạt trên 30%. Đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng ghi nhận: Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đảm bảo tốt tiến độ trong số các dự án được khởi công trong năm nay.

Về chất lượng, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung được thiết kế theo phong cách tối ưu ánh sáng và thông gió. Đặc biệt, dự án sử dụng vật liệu xanh, bền vững như kính Low-E, bê tông khí chưng áp, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước…

Không gian sống của dự án CT3 được quy hoạch đồng bộ công viên, đường dạo, nhà sinh hoạt cộng đồng và các tiện ích xanh.

Về giá, dự án tạm tính (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) giá bán là 18,4 triệu đồng/m²; giá cho thuê 91,7 nghìn đồng/m²/tháng; giá thuê mua 312,86 nghìn đồng/m²/tháng, thời gian thuê mua là 5 năm.

Theo kế hoạch, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung sẽ được cất nóc vào tháng 12/2025 và bàn giao vào quý IV/2026. "Để đảm bảo tiến độ đã cam kết, chủ đầu tư thường xuyên tổ chức các cuộc họp, đôn đốc tháo gỡ khó khăn về tài chính, vật liệu, làm sao xử lý nhanh và kịp thời", ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban quản lý dự án Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung chia sẻ.