UBND phường sẽ làm "nghĩa vụ tài chính" nền tái định cư thay hộ dân nhận đất
Ngày 13/8, UBND phường Đông Hòa (TP.HCM) cho biết, địa phương vừa báo cáo tiến độ thực hiện dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM và khu tái định cư phục vụ dự án.
Theo UBND phường Đông Hòa, dự án Đại học Quốc gia TP.HCM có tổng diện tích 522ha, trong đó 155,69ha là diện tích không phải bồi thường. Đến nay, địa phương đã thu hồi mặt bằng khoảng 500,4ha, đạt 95,86% tổng diện tích dự án. Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, thêm 5,97ha được thu hồi.
Khuôn viên dự án Đại học Quốc gia TP.HCM nhìn từ trên cao.
Diện tích chưa thu hồi khoảng 21,6ha, tương đương 4,1% tổng diện tích dự án. Trong số này, khoảng 2,26ha tại khu Miễu Lầu, khu cây xanh đường Vành đai và nghĩa trang nhân dân Bình An đã được thống nhất tạm thời chưa thu hồi đất.
Như vậy, diện tích thực tế còn phải tiếp tục thu hồi khoảng 19,34ha, liên quan khoảng 287 trường hợp.
Riêng trong tháng 7, phường Đông Hòa tập trung vận động người dân bàn giao mặt bằng tại khu quy hoạch Trường Đại học Khoa học tự nhiên, các khu đất dự trữ 1, 2, 3 và những vị trí đã hoàn tất kiểm kê, lập hồ sơ bồi thường. Qua đó, địa phương thu hồi thêm khoảng 2,51ha.
Tuy nhiên, tại khu quy hoạch Trường Đại học Khoa học tự nhiên vẫn còn 69 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng, với diện tích khoảng 7,4ha.
Phường Đông Hoà cho biết, một trong những vướng mắc lớn hiện nay liên quan đến nghĩa vụ tài chính đối với đất tái định cư.
Nhiều hộ dân thuộc diện giải tỏa vẫn chưa di dời.
Tại khu này, 30 trong số 38 hộ từng thống nhất bàn giao mặt bằng, với diện tích khoảng 1,12ha. Sau khi biết các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất tái định cư vẫn được ghi nợ và một số thủ tục hành chính bị ngăn chặn, các hộ cho biết chỉ bàn giao mặt bằng khi những khoản nợ này được xóa.
Ngày 30/7, Đại học Quốc gia TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh dự án thành phần QG-HCM-01A Bình Dương, nhưng chưa bố trí kinh phí để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần đất tái định cư đã cấp cho các hộ dân.
Trong thời gian chờ nguồn vốn, UBND phường Đông Hòa phối hợp Thuế Cơ sở 26 xử lý theo hướng điều chỉnh chủ thể nợ tiền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân được giao đất sang UBND phường. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường sẽ đại diện thực hiện thanh toán sau khi được bố trí kinh phí.
Kiến nghị tháo gỡ vướng mắc
Tại khu đất dự trữ 1, 2, 3, hiện còn 49 hộ chưa bàn giao mặt bằng với diện tích khoảng 6,5ha. Người dân đề nghị được hỗ trợ thêm chi phí di dời ngoài chính sách bồi thường, hỗ trợ. UBND phường Đông Hòa cho biết đã phối hợp Đại học Quốc gia TP.HCM khái toán khoản hỗ trợ bổ sung, hạn chế phải cưỡng chế.
Phường Đông Hoà phấn đấu thu hồi xong mặt bằng trong quý IV/2026.
Đối với khu nghĩa địa Giáo xứ Đông Hòa, địa phương ghi nhận khoảng 560 ngôi mộ. Đến nay đã kiểm kê, lập hồ sơ 527 ngôi mộ, đạt 94,1%; 33 ngôi mộ còn lại vắng chủ đang được thông báo tìm thân nhân. Dự kiến trong tháng 8, địa phương lấy ý kiến và phê duyệt phương án hỗ trợ, di dời; việc chi trả dự kiến thực hiện trong tháng 9/2026.
Trong khi đó, khu nút giao cổng chính Đại học Quốc gia TP.HCM và khu giáp ranh Đại học Nông lâm TP.HCM chưa thể kiểm kê do chưa được bàn giao ranh mốc ngoài thực địa.
Theo kế hoạch, trong những tháng cuối năm, phường Đông Hòa tiếp tục thu hồi mặt bằng tại các khu vực đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2026.
Đáng chú ý, địa phương dự kiến tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ thuộc khu Trường Đại học Khoa học tự nhiên trong tháng 9/2026 và khu đất dự trữ 1, 2, 3 trong tháng 11/2026.
Đối với phần diện tích chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu giáp ranh Đại học Nông lâm, nút giao cổng chính và nghĩa địa Giáo xứ Đông Hòa, công tác này dự kiến triển khai trong quý IV/2026 và hoàn thành trong năm 2027.
Một công trình giao thông trong dự án đang được thi công.
UBND phường Đông Hòa nhận định những khó khăn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ hiện nay chủ yếu là việc bố trí kinh phí thực hiện nghĩa vụ tài chính, chi trả bồi thường và hỗ trợ; điều chỉnh, phân bổ vốn; bàn giao ranh mốc ngoài thực địa; giải quyết khiếu nại và các nội dung cần ý kiến của cơ quan chuyên môn cấp thành phố.
Phường kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương giải quyết các nội dung thuộc thẩm quyền.
Đồng thời, địa phương đề nghị Đại học Quốc gia TP.HCM sớm hoàn tất phân bổ vốn sau điều chỉnh dự án, bố trí kinh phí thực hiện nghĩa vụ tài chính đất tái định cư, bồi thường, hỗ trợ và nhanh chóng xác định, bàn giao ranh mốc ngoài thực địa để tiếp tục triển khai thu hồi mặt bằng.
Dự án Đại học Quốc gia TP.HCM có tổng diện tích quy hoạch 643,7ha, nằm ở 2 phường Đông Hòa (522ha) và Linh Xuân (121,7ha).
Dự án được triển khai nhằm xây dựng nơi đây trở thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học và đổi mới sáng tạo trọng điểm quốc gia, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam và cả nước.
Theo quy hoạch, dự án được hình thành như một "thành phố đại học" tích hợp nhiều chức năng, từ không gian đào tạo, nghiên cứu đến sinh hoạt và dịch vụ cộng đồng. Bên trong khu đô thị được tổ chức thành nhiều phân khu như trung tâm điều hành, khu dịch vụ công cộng, các trường thành viên, viện nghiên cứu, khu giáo dục quốc phòng, thể dục - thể thao, ký túc xá, nhà công vụ và công viên khoa học.
Dự án dù đã được triển khai từ gần 3 thập kỷ trước nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thiện do vướng mắc kéo dài trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận