Cuối năm 2023, Quy hoạch TP Hải Phòng giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 được phê duyệt. Theo đó, đến năm 2025, thành phố sẽ điều chỉnh địa giới hành chính cấp huyện để mở rộng quận Hồng Bàng, thành lập quận An Dương và TP Thủy Nguyên.

Trong bối cảnh đó, Thủy Nguyên tọa lạc ở phía Bắc, chỉ cách trung tâm Hải Phòng khoảng 12 km trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư lớn.

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư, Savills Hà Nội, với việc nâng cấp từ huyện lên thành phố, Thủy Nguyên có thể trở thành điểm đến cho các dự án cao cấp nhờ sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông và các tiện ích xã hội. Trong tương lai, đây là nơi đặt trụ sở mới của tất cả cơ quan Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội của TP Hải Phòng. Thủy Nguyên được coi là trung tâm hành chính mới và đóng vai trò quan trọng về kinh tế, văn hóa và dịch vụ trong khu vực đồng bằng sông Hồng, hướng tới trở thành một đô thị thông minh, sinh thái, và bền vững.

Nằm tại vị trí có phía Đông và phía Bắc giáp Quảng Ninh, phía Tây giáp Hải Dương, phía Nam giáp các quận nội thành Hải Phòng, Thủy Nguyên có mạng lưới giao thông liên kết thuận lợi đến các tỉnh và thành phố xung quanh. Diện tích 26.910ha của huyện, bao gồm cả đảo Vũ Yên, tạo điều kiện cho phát triển không gian đô thị đa dạng, phục vụ nhiều mục đích như công nghiệp, thương mại, du lịch, ngư nghiệp, tận dụng lợi thế ven biển.

Giai đoạn 2022-2025, Hải Phòng đang dồn lực đầu tư và thu hút nguồn lực nhằm đưa Thủy Nguyên thành đô thị hiện đại, văn minh để đạt tiêu chuẩn trở thành thành phố vào năm 2025.

Điều này tạo đòn bẩy cho các nhà phát triển dự án bất động sản quy mô lớn. Theo đại diện Savills Hà Nội, thị trường bất động sản Thuỷ Nguyên đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các sản phẩm đa dạng và bền vững. Các nhà phát triển có thể tận dụng cơ hội này để xây dựng các khu đô thị thông minh, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và giải trí. Việc đầu tư vào các giải pháp xanh không chỉ đáp ứng nhu cầu của khách hàng mà còn góp phần nâng cao vị thế của doanh nghiệp trên thị trường mới như Thủy Nguyên.

Ngoài ra, sự xuất hiện của các chủ đầu tư có uy tín trong và ngoài nước như Văn Phú - Invest với dự án Vlasta - Thuỷ Nguyên, Masterise Homes với dự án The Centric, Vingroup với Vinhomes Vũ Yên... đã góp phần nâng cao tiêu chuẩn, chất lượng sản phẩm trong khu vực.

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, các nhà phát triển dự án nên tận dụng các yếu tố thuận lợi của Thủy Nguyên như khai thác các lợi thế về cảnh quan tự nhiên và vị trí địa lý; thúc đẩy hợp tác với chính quyền địa phương và các đối tác trong ngành để đảm bảo việc triển khai dự án một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Ngoài ra, các doanh nghiệp cũng có thể khai thác thêm yếu tố văn hóa, lịch sử và du lịch của huyện. Thị trấn Núi Đèo của Thủy Nguyên hội tụ nhiều di tích như bãi cọc Cao Quỳ, di tích Bạch Đằng Giang, di tích thủy đội Sông Lô, Chùa Lễ Sơn.

Điều này đòi hỏi các nhà phát triển các dự án khu đô thị có mặt tại đây phải dành nhiều tâm huyết nghiên cứu đặc trưng văn hóa - lịch sử vùng đất Cảng để tạo nên một công trình mang đậm tính biểu tượng, khơi gợi tự hào cho người Hải Phòng.