Ninh Bình tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030

Tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Trao đổi với PV Báo Xây dựng sáng 27/7, ông Trần Anh Dũng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình cho biết, Văn phòng Tỉnh ủy vừa ban hành Văn bản số 188-TB/VPTU thông báo kết luận của Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án, bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030.

Ông Nguyễn Văn Lượng, Giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, toàn tỉnh hiện có 14 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô 14.884 căn hộ; 20 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến bổ sung thêm khoảng 23.587 căn.

Riêng năm 2026, dự kiến ba dự án hoàn thành với 1.978 căn hộ, 7 dự án hoàn thành một phần cung cấp 2.227 căn và 7 dự án mới sẽ được khởi công, góp phần tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và người lao động.

Đối với nhà lưu trú công nhân, tỉnh đang triển khai 13 dự án với quy mô 9.258 căn hộ. Trong đó, ba dự án đã hoàn thành 1.529 căn; 6 dự án đang xây dựng với 6.837 căn, dự kiến hoàn thành 4.633 căn trong năm 2026; bốn dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 892 căn.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài, Ninh Bình đã bố trí 74 vị trí với tổng diện tích khoảng 555,6ha dành cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, gồm quỹ đất độc lập và quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Các vị trí đều nằm gần khu đô thị, khu công nghiệp và khu kinh tế, thuận lợi cho người dân và công nhân sinh sống, làm việc.

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình, đến năm 2030 địa phương có nhu cầu khoảng 71.576 căn nhà ở xã hội, trong đó 47.830 căn dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách, 6.417 căn cho lực lượng vũ trang và 17.329 căn nhà lưu trú công nhân. Nhu cầu nhà ở cho thuê đến năm 2030 ước khoảng 34.192 căn.

Lãnh đạo UBND tỉnh cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và điều chỉnh dự án vẫn là những điểm nghẽn cần tập trung tháo gỡ. Tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ nhưng phải bảo đảm chất lượng công trình, an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Sở Xây dựng được giao hoàn thiện Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030, rà soát quỹ đất, theo dõi tiến độ và kịp thời tham mưu tháo gỡ vướng mắc.

Đáp ứng nhu cầu an cư, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội

Một trong những dự án đang được triển khai là dự án nhà ở xã hội Tây Phù Vân. Ông Đinh Văn Đỉnh, phụ trách kỹ thuật Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam cho biết, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 12.406m² tại phường Phù Vân, tổng mức đầu tư hơn 329 tỷ đồng, khởi công ngày 26/6.

Dự án gồm 3 khối chung cư cao 5 tầng với khoảng 500 căn hộ, trong đó 50% căn hộ để bán và 50% cho thuê, góp phần đa dạng hóa sản phẩm nhà ở phù hợp nhiều nhóm đối tượng.

Cùng với các khối nhà ở, dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, công viên cây xanh và các tiện ích công cộng, hướng tới xây dựng môi trường sống văn minh, hiện đại. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành trong quý IV/2027.

Theo ông Đỉnh, nhà thầu đang huy động tối đa nhân lực, thiết bị để thi công, hiện tập trung ép cọc đại trà nhằm bảo đảm tiến độ các hạng mục tiếp theo.

Theo đánh giá của UBND tỉnh, quá trình mở rộng các khu công nghiệp, phát triển đô thị và thu hút đầu tư sẽ khiến nhu cầu nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho thuê tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới.

Vì vậy, việc đẩy nhanh các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động mà còn góp phần nâng cao sức hấp dẫn môi trường đầu tư, bảo đảm an sinh xã hội và tạo nền tảng để Ninh Bình hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026 - 2030.