Phú Thọ đặt mục tiêu phát triển 7.000 căn nhà ở xã hội cho thuê

Tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê

Chiều 26/10, Sở Xây dựng Phú Thọ tổ chức hội nghị nghiên cứu tỷ lệ nhà ở cho thuê tại các dự án nhà ở xã hội đã giao chủ đầu tư. Ông Nguyễn Xuân Quang, Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ, chủ trì hội nghị với sự tham dự của đại diện các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, toàn tỉnh Phú Thọ hiện có 68 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20%, quy mô 45.415 căn hộ. Trong đó, 23 dự án với 19.603 căn hộ đã được giao chủ đầu tư; 9 dự án đang triển khai với quy mô 11.523 căn, còn 14 dự án với 8.080 căn chưa triển khai. Ngoài ra, 45 dự án với quy mô 25.812 căn chưa được giao chủ đầu tư.

Đối với các dự án nhà ở xã hội độc lập, toàn tỉnh có 31 dự án, tổng quy mô 20.004 căn hộ. Trong đó, 6 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần với 2.129 căn; 25 dự án đang triển khai, có tổng quy mô 17.142 căn.

Về hiện trạng nhà ở xã hội cho thuê, Phú Thọ hiện có 560 căn, gồm 154 căn thuộc dự án tại xã Sủ Ngòi; 376 căn tại Khu nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Phú Hà và 30 căn tại khu nhà ở công nhân thôn Hạnh Phúc, xã Lương Sơn.

Bên cạnh đó, tỉnh Phú Thọ có 3 dự án bố trí quỹ nhà cho thuê với tổng số 558 căn. Trong đó, khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh A có 258 căn, khu nhà ở xã hội Phú Minh có 86 căn, đều đã khởi công trong năm 2026. Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh B có 214 căn, hiện chưa khởi công.

Sở Xây dựng Phú Thọ đang đôn đốc chủ đầu tư và chính quyền địa phương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để sớm triển khai dự án Trung Minh B, góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê trong năm 2026.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Phú Thọ đã thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt 2 dự án có quỹ căn hộ cho thuê gồm khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Sông Lô với 236 căn và khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thống Nhất với 128 căn. 

Dự án nhà ở xã hội tại Đồi Cây Quân, phường Vân Phú, với 84 căn cho thuê đang được thẩm định.

Yêu cầu chủ đầu tư đăng ký quỹ nhà cho thuê

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm nghiên cứu, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê, cho thuê mua, giảm tỷ lệ nhà ở để bán.

Thực hiện yêu cầu này, Phú Thọ đặt mục tiêu phát triển 7.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Chỉ tiêu được phân bổ theo từng năm, gồm 500 căn năm 2026, 1.000 căn năm 2027, 1.500 căn năm 2028 và 2.000 căn mỗi năm trong giai đoạn 2029 - 2030.

Tại hội nghị, đại diện cơ quan chuyên môn cho biết, nếu 35 chủ đầu tư được mời làm việc cam kết dành 10% quỹ căn hộ cho thuê, toàn tỉnh Phú Thọ có thể bổ sung khoảng 3.000 căn; nếu tỷ lệ đạt 20%, số căn hộ cho thuê có thể lên tới khoảng 6.000 căn. Đây là nguồn lực quan trọng để tỉnh từng bước hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê.

Tuy nhiên, việc bố trí quỹ nhà cho thuê cần được nghiên cứu phù hợp với đặc điểm từng dự án. Những dự án nằm gần khu công nghiệp, nơi tập trung đông công nhân và người lao động, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển loại hình này. Với các dự án ở vị trí khác, chủ đầu tư cần tính toán nhu cầu thực tế, phương án khai thác và hiệu quả đầu tư.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Phú Thọ, việc bổ sung phương án cho thuê đối với các dự án đã xác định phương án kinh doanh để bán về cơ bản không làm thay đổi quy mô, tính chất và mục tiêu dự án. 

Chủ đầu tư cần có văn bản báo cáo, cam kết dành quỹ nhà cho thuê; đồng thời thực hiện đúng đối tượng và mức giá theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội do UBND tỉnh ban hành.

Tại hội nghị, đại diện các nhà đầu tư cũng nêu những khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án, nhất là biến động giá nhiên liệu, vật liệu xây dựng và vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. 

Các doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng tiếp tục hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, cập nhật giá vật liệu sát với thị trường, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, ông Nguyễn Xuân Quang, Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ ghi nhận nỗ lực của các nhà đầu tư trong phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khẳng định Sở Xây dựng sẽ tiếp tục đồng hành, phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư chủ động nguồn lực, xây dựng kế hoạch tiến độ chi tiết, báo cáo Sở Xây dựng hằng tuần và gửi kế hoạch trước ngày 30/10 để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. 

Các doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời đăng ký cụ thể quỹ nhà ở xã hội dành cho thuê, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, công nhân tại các khu đô thị, khu công nghiệp.

Đối với các dự án nhà ở xã hội mới, các chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để sớm khởi công. Sở Xây dựng Phú Thọ sẽ phối hợp giới thiệu các khu đất phù hợp quy hoạch, có vị trí thuận lợi để thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội, ưu tiên những dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê nhà của người lao động.

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Xuân Quang cũng giao Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản rà soát các chính sách hỗ trợ theo quy định, tạo điều kiện để doanh nghiệp yên tâm đầu tư. 

Phòng Kinh tế và Vật liệu xây dựng được giao rà soát, công bố giá vật liệu xây dựng theo tháng, quý, bảo đảm sát với diễn biến thị trường, kịp thời phục vụ công tác quản lý chi phí và triển khai các dự án.

Việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê được xác định là một trong những nhiệm vụ quan trọng của Phú Thọ giai đoạn 2026 - 2030, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người lao động và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.