Phú Thọ siết chặt quản lý nhà ở xã hội, đẩy mạnh số hóa xét duyệt

Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng ngày 20/4, ông Nguyễn Lê Điển Ngọc, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Phú Thọ) cho biết, công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách về nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm của chủ đầu tư và các bên liên quan. 

Đồng thời, toàn bộ quy trình xét duyệt, tiêu chí đối tượng và danh sách người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội được công khai, minh bạch trên cổng thông tin điện tử để người dân giám sát.

Việc xét duyệt được thực hiện chặt chẽ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Chính quyền cấp xã, phường, lực lượng công an cùng các đơn vị liên quan phải thẩm định kỹ hồ sơ, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của việc xác nhận.

Đáng chú ý, chủ đầu tư không được tiếp nhận hồ sơ qua môi giới, trung gian; đồng thời phải kiểm tra, sàng lọc kỹ lưỡng, loại bỏ trường hợp không đủ điều kiện. 

Sở Xây dựng cũng đang đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu về đối tượng nhà ở xã hội, liên thông với dữ liệu dân cư, đất đai, thuế, bảo hiểm, hướng tới xét duyệt trực tuyến nhằm hạn chế tiêu cực.

Song song đó, công tác thanh tra, kiểm tra được tăng cường. Trong năm 2026, Sở Xây dựng phối hợp thanh tra tỉnh và chính quyền cơ sở xây dựng kế hoạch kiểm tra hoạt động mua bán nhà ở xã hội. 

Các hành vi như thu tiền giữ chỗ, gom hồ sơ, xét duyệt sai đối tượng sẽ bị xử lý nghiêm; trường hợp có dấu hiệu lừa đảo sẽ chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự. Việc quản lý sử dụng nhà ở cũng được giám sát thường xuyên thông qua dữ liệu điện, nước, cư trú nhằm phát hiện tình trạng cho thuê trái phép; các trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi nhà.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND tỉnh hoàn thiện chính sách phù hợp thực tiễn, đồng thời kiến nghị sửa đổi các quy định còn bất cập nhằm bịt "kẽ hở", đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng đối tượng.

Thực tế triển khai cho thấy, Phú Thọ đang đẩy mạnh nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động. Những động thái quyết liệt này thể hiện sự chuyển biến rõ nét trong công tác quản lý, từ "trên giấy" sang bám sát thực tiễn.

Ghi nhận của phóng viên ngày 20/4 tại dự án nhà ở xã hội lô XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu (phường Phúc Yên) do Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 1.152 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 1.226 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026. 

Hiện, hai tòa N4 và N5 với 256 căn hộ đủ điều kiện mở bán, trong đó 150 căn đã được xét duyệt, ký hợp đồng; số còn lại đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ. Các tòa N2, N3 đang thi công phần móng và dự kiến mở bán vào tháng 5/2026.

Ông Nguyễn Văn Giáp, Trưởng phòng kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long cho hay, khó khăn lớn nhất hiện nay là nguồn vốn vay ưu đãi dành cho người mua nhà, ảnh hưởng trực tiếp khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Công ty đã có văn bản gửi UBND tỉnh Phú Thọ và Sở Xây dựng có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Ở góc độ người thụ hưởng, ông Đỗ Minh Tuấn, lao động tự do tại phường Phúc Yên chia sẻ niềm vui khi được xét duyệt mua nhà, coi đây là cơ hội để ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc lâu dài. 

Theo ông Tuấn, sở hữu căn nhà ở xã hội tại dự án này, ông thấy rất thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản. Mặc dù là nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, những căn nhà được xây dựng quy mô, đảm bảo đầy đủ tiện ích cho người dân.