Phú Thọ: Yêu cầu dừng thi công dự án Vĩnh Phú Complex do ảnh hưởng đến nhà dân

Nhiều dấu hiệu bất thường khi dự án thi công

Theo phản ánh của một số hộ dân sinh sống quanh khu vực dự án khu nhà ở xã hội cao tầng Nông Trang Vĩnh Phú, trong quá trình triển khai thi công dự án, nhà ở của các hộ dân lân cận bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu mà trước đó không có.

Một số vị trí trên tường được người dân ghi nhận có các vết nứt. Bên cạnh đó, có hộ phản ánh nền nhà xuất hiện tình trạng lún, một số khu vực nền nhà có dấu hiệu phình lên, cửa ra vào hoặc cửa phòng có hiện tượng đóng, mở khó khăn, thậm chí bị kẹt. 

Những thay đổi này khiến người dân sống quanh dự án lo lắng, đặc biệt trong bối cảnh công trình xây dựng có quy mô lớn được triển khai ngay gần khu dân cư hiện hữu với địa hình phức tạp, nền móng dự án có ta luy cao hơn nhà dân khoảng hơn 10m.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng, tại một số căn nhà, trên tường xuất hiện các vết nứt ở nhiều vị trí. Có vết nứt kéo dài theo phương ngang, dọc hoặc xiên trên bề mặt tường; một số vị trí được người dân đánh dấu, chụp ảnh để theo dõi diễn biến. Một số hộ cũng phản ánh nền nhà có hiện tượng lún, không còn bằng phẳng như trước.

Ông Nguyễn Ngọc Oánh là hộ dân bị ảnh hưởng cho biết, đợt mưa bão vừa rồi gia đình ông đã phải sơ tán đi nơi khác bởi lo sợ ta luy phía dự án sẽ bị sập bất cứ lúc nào. Điều mà gia đình ông cũng như các hộ lân cận đáng lo ngại nhất là những dấu hiệu hư hỏng có thể tiếp tục diễn biến trong quá trình dự án thi công. 

Vì vậy, người dân rất mong các bên liên quan không chỉ ghi nhận hiện trạng mà cần có đánh giá chuyên môn, theo dõi diễn biến và thông tin rõ ràng về biện pháp khắc phục nếu xác định có ảnh hưởng đến nhà dân.

Ngoài ra, điều mà người dân quan tâm trước hết không phải chỉ là việc sửa chữa những hư hỏng nhìn thấy bằng mắt thường, mà là cần xác định rõ nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng đối với kết cấu công trình. 

Theo người dân bị ảnh hưởng, nếu nguyên nhân liên quan đến quá trình thi công của dự án thì cần có phương án xử lý phù hợp, bảo đảm quyền lợi và an toàn cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Ông Phùng Minh Nội, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc Công ty Cổ phần may Vĩnh Phú (chủ đầu tư dự án) cho biết, việc người dân phản ánh nhà nứt và bị ảnh hưởng là đúng có sự việc đó xảy ra, việc nén cọc thì cũng không thể tránh khỏi sự ảnh hưởng.

Sau khi nhận được phản ánh, đại diện phía công ty cùng bên bảo hiểm dự án có xuống lập biên bản ghi nhận hiện trạng, đồng thời đã cùng người dân khắc phục sửa chữa lại phần hư hỏng. Tuy nhiên, để chi trả kinh phí sửa chữa cho người dân thì còn phụ thuộc bên bảo hiểm lập hồ sơ chi trả theo từng giai đoạn. 

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu tạm dừng hoạt động thi công ép cọc

Bà Trần Thị Kim Huê (Tổ trưởng tổ 73, khu 7 cũ của phường Nông Trang) cho biết, tại cuộc họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư ngày 21/11/2025, người dân nêu các yêu cầu liên quan đến an toàn công trình, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ và phương án xe tải ra vào khu dân cư.

Sau khi nhận được phản ánh, ngày 9/5/2026, đại diện Bảo hiểm VietinBank (VBI) lập biên bản làm việc, giám định hiện trường theo phản ánh của bà Huê. 

Tại nhà bà Huê, biên bản ghi nhận tình trạng phình, nứt tường bờ rào phía sau và lún, nứt gạch chân tường giáp tường rào. Bà Huê đề nghị chủ đầu tư sớm khắc phục để bảo đảm an toàn cho gia đình và các hộ dân bị ảnh hưởng.

Đến ngày 22/8/2026, UBND phường Nông Trang tiếp tục tổ chức làm việc với các bên liên quan. Biên bản có sự tham gia của cán bộ chuyên môn, đại diện tổ dân phố và các hộ dân, ghi nhận phản ánh về ảnh hưởng đối với nhà ở trong quá trình thi công. 

Nội dung biên bản đề cập việc đơn vị thi công phối hợp với đơn vị bảo hiểm, cơ quan có thẩm quyền và các hộ dân để xử lý, sửa chữa những ảnh hưởng cần thiết, bảo đảm sinh hoạt của người dân. 

Đây được xem là bước cần thiết để xác định tình trạng công trình tại thời điểm kiểm tra, đồng thời làm cơ sở cho việc theo dõi diễn biến hư hỏng về sau.

Tuy nhiên, điều khiến người dân còn băn khoăn là sau quá trình kiểm tra, họ vẫn chưa nhận được thông tin đầy đủ về nguyên nhân dẫn đến các hư hỏng được phản ánh. Các hộ dân cũng mong muốn được biết liệu những vết nứt, hiện tượng lún nền hay phình tường có ảnh hưởng đến độ an toàn của nhà ở hay không, mức độ ảnh hưởng như thế nào và giải pháp xử lý cụ thể ra sao.

Do đó, ngày 14/9/2026, các hộ dân đã làm đơn kiến nghị khẩn cấp đến UBND tỉnh Phú Thọ, Sở Xây dựng và Công an tỉnh Phú Thọ về nội dung trên.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó chủ tịch UBND phường Nông Trang cho biết, trước những phản ánh của người dân, ngày 21/9, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn đã có văn bản số 18353/UBND-CN8 về việc giải quyết kiến nghị của các hộ dân sinh sống quanh công trình nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex. 

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND phường Nông Trang và các cơ quan liên quan kiểm tra, giải quyết nội dung kiến nghị theo quy định.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn đã yêu cầu chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội cao tầng Nông Trang Vĩnh Phú tạm dừng ngay công tác thi công ép cọc móng đối với hạng mục công trình tòa nhà B; tổ chức ngay việc rà soát thiết kế, đánh giá lại công tác lập, thẩm định, phê duyệt biện pháp thi công, xác định nguyên nhân để có giải pháp thi công phù hợp; chỉ được tiếp tục thi công khi giải pháp thiết kế, biện pháp thi công được lập, phê duyệt theo quy định đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người, tài sản, công trình và không ảnh hưởng đến các công trình liền kề, công trình xung quanh dự án.

Đồng thời, có trách nhiệm làm việc với đơn vị bảo hiểm thực hiện nghiêm túc các nội dung về bảo hiểm theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật về bảo hiểm công trình; giải quyết, khắc phục đối với các kiến nghị của người dân nếu nguyên nhân được xác định do việc thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư gây ra.

Giao UBND phường Nông Trang quản lý nghiêm trật tự xây dựng, an toàn, vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình đối với dự án, kịp thời báo cáo Sở Xây dựng, UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.