Thị trường bất động sản Khánh Hòa phục hồi mạnh mẽ, nhiều tín hiệu tích cực cuối năm
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Khánh Hòa phục hồi rõ nét cả về giao dịch lẫn giá trị đầu tư, đặc biệt sôi động ở các phân khúc đất nền, căn hộ du lịch và nhà ở thương mại tại Nha Trang, Cam Lâm, Ninh Hòa.
Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2025, giá bất động sản tại nhiều khu vực tăng trung bình 10 - 15% so với cùng kỳ năm trước.
Một số dự án hạ tầng trọng điểm như đường ven biển Nha Trang - Cam Ranh, cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, tuyến ven vịnh Vân Phong, cùng các khu đô thị mới ở phía Tây và Nam Nha Trang đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường.
Trong quý III/2025 toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 24.043 giao dịch bất động sản.
Hạ tầng và chính sách là "chìa khóa" kích hoạt thị trường
Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông và đô thị trọng điểm đã giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Đặc biệt, khu vực phía Nam Nha Trang, Cam Lâm và Ninh Hòa đang trở thành điểm nóng nhờ quỹ đất rộng, tiềm năng du lịch lớn và kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng Nam Vân Phong và tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
Trong đó, các dự án như cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, đường ven biển Nha Trang - Cam Ranh, tuyến vành đai kết nối khu đô thị Tây Nha Trang và Cam Lâm đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường.
Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng những công trình này khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch toàn tỉnh.
Cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột khi hoàn thành sẽ trở thành tuyến kết nối quan trọng giữa vùng kinh tế trọng điểm duyên hải Nam Trung Bộ với khu vực Tây Nguyên
Bên cạnh đó, việc hoàn thiện khung pháp lý cho các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị mới và hạ tầng tại Khu kinh tế Vân Phong đang củng cố mạnh mẽ niềm tin của nhà đầu tư.
Các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, KN Paradise... tiếp tục mở rộng quy mô và triển khai dự án mới, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực ra toàn thị trường.
Song song với đó, hàng loạt dự án thương mại và nhà ở như Vega City, VCN, Vinpearl Phú Quý, Khu đô thị Mỹ Gia… đang được đẩy nhanh tiến độ, góp phần gia tăng nguồn cung và thúc đẩy sức cầu thực trên thị trường.
Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội cũng bắt đầu khởi sắc với các dự án Hưng Phú II, Hacom Ocean City, Hacom Galacity (HHO-05), cung cấp hàng nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp.
Đây được xem là yếu tố giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa phát triển hài hòa và bền vững hơn.
Theo các chuyên gia, Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển Khánh Hòa là "đòn bẩy vàng" giúp địa phương thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy hạ tầng, du lịch, công nghiệp dịch vụ phát triển đồng bộ.
Nhờ đó, thị trường bất động sản Khánh Hòa có cơ hội vận hành minh bạch, ổn định và hướng tới tăng trưởng bền vững hơn trong giai đoạn tới.
Dòng vốn đầu tư quay lại, nhu cầu thực tăng mạnh
Bà Nguyễn Thị Lan đại diện một sàn giao dịch tại Khánh Hòa cho biết lượng khách tìm mua đất nền, biệt thự và căn hộ cao cấp tăng khoảng 30% so với đầu năm.
"Thị trường đang ấm lên rõ rệt, nhất là khi các dự án hạ tầng đồng loạt khởi công, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực đến các khu vực lân cận", bà Lan chia sẻ.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang phục hồi mạnh mẽ với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới được triển khai.
Thực tế cho thấy, trong quý III/2025, toàn tỉnh ghi nhận 24.043 giao dịch bất động sản, tổng giá trị hơn 19.930 tỷ đồng, tăng gần 70% so với quý II và gấp hơn 3 lần so với quý I.
Trong đó, bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng chủ đạo, với 2.797 giao dịch nhà riêng lẻ, 4.002 căn hộ chung cư, 2.422 lô đất đô thị và 5.605 giao dịch đất nông thôn, tổng giá trị hơn 18.600 tỷ đồng.
Số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 176,6 tỷ đồng, phản ánh quy mô giao dịch lớn và mức độ sôi động của thị trường.
Các chuyên gia dự báo, những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản Khánh Hòa sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, đặc biệt ở các khu vực có định hướng phát triển đô thị, du lịch và công nghiệp dịch vụ.
Tuy nhiên, họ cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, tránh chạy theo tâm lý đám đông để đảm bảo an toàn vốn và hiệu quả dài hạn.
