Đồng bộ quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội

Chiều 3/10, Đoàn công tác số 5 theo Quyết định 1617 của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng dẫn đầu đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa về việc kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Sau khi nghe báo cáo của các sở, ngành và trực tiếp kiểm tra tình hình triển khai phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng đánh giá cao sự vào cuộc chủ động, quyết liệt, thực hiện bài bản của Khánh Hòa trong phát triển nhà ở xã hội.

Trong triển khai, tỉnh đã bám sát các kế hoạch, văn bản chỉ đạo cấp trên. Thứ trưởng và lãnh đạo các cục, vụ của Bộ Xây dựng đã giải đáp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai của địa phương.

Thứ trưởng đề nghị Khánh Hòa tiếp tục quan tâm chỉ đạo rà soát, bố trí quỹ đất, xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án mới. Với dự án đã được cấp phép xây dựng, cần đẩy nhanh tiến độ để có thêm nhiều nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Địa phương tiếp tục rà soát, bổ sung quy hoạch quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm tính đồng bộ với quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

"Các dự án cần bảo đảm chất lượng công trình, tiến độ thi công, đồng thời chú trọng đến không gian sống, hạ tầng đồng bộ, dịch vụ thiết yếu, để người dân có thể yên tâm sinh sống lâu dài. Các địa phương cần tăng cường giám sát, quản lý chặt chẽ quá trình đầu tư xây dựng và công tác xét duyệt đối tượng thụ hưởng, bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch. Phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội để người dân được thụ hưởng mức lãi suất ưu đãi", Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh.

Thứ trưởng khẳng định, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đồng hành, phối hợp chặt chẽ với các địa phương trong công tác chỉ đạo, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, nhằm thực hiện thắng lợi mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo đúng định hướng, kế hoạch mà Chính phủ đã đề ra.

"Đây là nhiệm vụ lớn, vừa mang tính kinh tế vừa mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước đối với đời sống của người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động.

Việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nội dung quan trọng của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, gắn liền với mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội, ổn định và phát triển đô thị bền vững.

Đây cũng là giải pháp thiết thực góp phần thu hút nguồn lực lao động, tạo môi trường sống ổn định, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội ở Khánh Hòa", Thứ trưởng nhấn mạnh.

Đảm bảo chỉ tiêu nhà ở xã hội Chính phủ giao

Báo cáo kết quả triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Thành Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, quá trình triển khai công tác lập, thẩm định các đồ án quy hoạch, Sở Xây dựng chú trọng việc bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong các đồ án quy hoạch phân khu.

Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, Sở yêu cầu chủ đầu tư bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đến nay, Khánh Hòa triển khai đầu tư xây dựng và khởi công 4 dự án với 7.518 căn; 2 dự án nhà ở xã hội đang xây dựng với 3.809 căn. Sau khi hoàn thành số căn hộ trong năm nay, sẽ triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.

Chỉ tiêu nhà ở xã hội của Khánh Hòa được Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025 là 2.846 căn. Hiện, tổng số lượng căn dự kiến hoàn thành và khởi công xây dựng năm 2025 cơ bản đạt 100% chỉ tiêu được giao.

Cùng với đó, có 6 dự án với 5.389 căn đã được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, giao chủ đầu tư theo quy định tại Nghị quyết số 201 của Quốc hội và Nghị định số 192 của Chính phủ.

Số lượng dự án đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư có 4 dự án, 2.234 căn. Số lượng dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân 2 dự án với 3.570 căn.

Theo Giám đốc Sở xây dựng Khánh Hòa, địa phương cũng đứng trước những khó khăn, vướng mắc do thiếu các quy định cụ thể, trường hợp vị trí khu đất đề xuất xây dựng nhà ở xã hội chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn… theo quy định tại Nghị định số 192 của Chính.

Vì vậy, quá trình điều chỉnh có thể kéo dài thời gian do lấy ý kiến các sở, ban, ngành, địa phương, cộng đồng dân cư có thể ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án. Cùng với đó, vấn đề điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động; trường hợp cho thuê nhà ở xã hội...

Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị điều chỉnh số lượng phù hợp với điều kiện địa phương. Khánh Hòa có nhiều dự án địa phương đã chủ động quy hoạch những vị trí đất thuận để xây dựng nhà ở xã hội, thu hút nhiều nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện. Tỉnh cũng tạo thuận lợi nhất về mặt thủ tục, tăng cường chỉ đạo, đôn đốc để các nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

"Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà ở xã hội tại các khu đô thị còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc kéo dài, UBND tỉnh thường xuyên đôn đốc, chỉ đạo các địa phương khẩn trương phối hợp các cơ quan, đơn vị để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội theo tiến độ đề ra", ông Nam cho hay.

Khánh Hòa: Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho 1.300 người đã có chủ đầu tư

Dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) ở phường Bắc Nha Trang sẽ cung cấp khoảng 528 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.300 người.