Chật vật vì ở thuê ở trọ

Anh Đinh Thanh Huấn chuyển công tác từ Lâm Đồng xuống Nha Trang (Khánh Hòa) nhiều năm trước. Để thuận tiện cho công việc, anh chuyển cả vợ con xuống đô thị biển này. Trong 3 năm, anh đã phải chuyển chỗ trọ tới 3 lần. Mỗi lần chuyển là một lần nhiêu khê.

"Mỗi tháng tiền thuê nhà, tiền điện nước, tiền rác đã ngốn đi một phần thu nhập của gia đình. Nếu để số tiền này trả tiền mua nhà ở xã hội hàng tháng thì nhiều năm sau tôi có thể có một căn chung cư để an cư lạc nghiệp", anh Huấn chia sẻ.

Cùng cảnh thuê trọ nay đây mai đó như anh Huấn, gia đình chị Hoàng Thị Thắm (quê ở Đắk Lắk, làm việc tại cụm công nghiệp Đắc Lộc, Bắc Nha Trang) trong 5 năm đã cũng có tới 3 lần thay đổi nơi thuê trọ.

Chị Thắm than thở: "Vợ chồng tôi là đối tượng được mua nhà ở xã hội nên đã dành dụm được một ít tiền, cùng với sự hỗ trợ từ gia đình nội ngoại đủ đóng để mua nhà. Thế nhưng mấy năm qua, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Khánh Hòa xây dựng khá ít nên nhà em chưa có cơ hội để mua".

Theo giới chuyên gia, cũng như nhiều địa phương trên cả nước, ở Khánh Hòa, những năm qua nguồn cung nhà còn hạn chế so với nhu cầu thực tế; giá nhà ở bình quân còn cao so với thu nhập của đối tượng thụ hưởng.

Cùng với đó, công tác quản lý nhà nước về nhà ở xã hội vẫn còn một số bất cập; tỷ lệ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở khu vực đô thị còn ít; nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho các chương trình tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội còn thấp, chưa huy động được mạnh mẽ nguồn lực xã hội tham gia...

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, thị trường lệch về phân khúc nhà ở cao cấp, rất thiếu nhà ở vừa túi tiền có giá dưới 2 tỷ đồng/căn và nhà ở xã hội.

Trong khi đó, cơ cấu dân cư đô thị nước ta, người có thu nhập thấp và trung bình chiếm tỷ lệ lên đến khoảng 70% và là nhóm đối tượng có nhu cầu nhà ở rất lớn, nhất là loại nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền.

Góp phần an cư cho người thu nhập thấp

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, trên địa bàn tỉnh hiện đang triển khai bốn dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 7.518 căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân và hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2025.

Trong số này, có hai dự án đang xây dựng với 3.809 căn, gồm: Dự án nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (3.485 căn). Dự kiến đến hết năm 2025 hoàn thành 1.857 căn và phần còn lại trong năm 2026.

Dự án MK Central City tại khu đô thị mới Phủ Hà (324 căn) hiện đã thi công phần thô, dự kiến hoàn thành toàn bộ trong năm 2025.

Bên cạnh đó, có hai dự án mới khởi công xây dựng với 3.709 căn, gồm: Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (1.418 căn) khởi công tháng 8/2025; dự án tại khu đô thị mới Bình Sơn - Ninh Chử với 2.291 căn, khởi công trong tháng 9.

Dự kiến số lượng căn hộ hoàn thành và khởi công trong năm 2025 cơ bản đạt 100% chỉ tiêu; riêng số lượng nhà hoàn thành trong năm đạt 2.181 căn, tương ứng 77% chỉ tiêu được giao.

Để đạt mục tiêu này, tỉnh Khánh Hòa đã chú trọng bố trí quỹ đất trong các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dành quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.

Ngoài ra, Khánh Hòa đang triển khai nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ, rút ngắn thủ tục cho các dự án, trong đó có việc thực hiện Nghị quyết số 201 (29/5/2025) của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định số 192 (1/7/2025) của Chính phủ quy định chi tiết thi hành.

Về triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Thành Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, quá trình triển khai công tác lập, thẩm định các đồ án quy hoạch, Sở chú trọng việc bố trí quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trong các đồ án quy hoạch phân khu.

Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, Sở yêu cầu chủ đầu tư bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, nhiều dự án địa phương đã chủ động quy hoạch những vị trí đất thuận để xây dựng nhà ở xã hội, thu hút nhiều nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện. Tỉnh cũng tạo thuận lợi nhất về mặt thủ tục, tăng cường chỉ đạo, đôn đốc để các nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

"Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà ở xã hội tại các khu đô thị còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc kéo dài, UBND tỉnh thường xuyên đôn đốc, chỉ đạo các địa phương khẩn trương phối hợp các cơ quan, đơn vị để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm triển khai các dự án theo tiến độ đề ra", ông Nam cho biết thêm.

Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng: Khánh Hòa cần đẩy nhanh tiến độ để có thêm nhiều nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Khánh Hòa tiếp tục khảo sát nhu cầu nhà ở, nhu cầu đầu tư, điều chỉnh dự án vượt kế hoạch, triển khai nhanh hơn nữa đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội mà Chính phủ đề ra.