Những năm qua, dưới sự chỉ đạo sát sao của Trung ương, tỉnh Thanh Hóa đã triển khai đồng bộ, quyết liệt nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách.

Các dự án nhà ở xã hội đang được các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Qua đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Kế hoạch 228/KH-UBND (20/9/2024) thực hiện Đề án 338, trong đó xác định 13 dự án đang triển khai (12.248 căn) và 14 dự án kêu gọi đầu tư (7.596 căn), tổng cộng 19.844 căn.

Ngoài ra, tỉnh Thanh Hóa đã tổ chức nhiều hội nghị, ban hành các văn bản chỉ đạo nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đôn đốc tiến độ thực hiện, bảo đảm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển NƠXH do Thủ tướng Chính phủ giao.

Bổ sung chỉ tiêu NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, và giai đoạn 2026-2030 để thực hiện.

Theo Sở Xây dựng trong năm 2025, tỉnh Thanh Hóa có 5 dự án NƠXH sẽ hoàn thành với tổng số 1.764 căn hộ. Bên cạnh dự án khu dân cư Tân Thành ECO3, còn 4 dự án khác đang được đẩy nhanh tiến độ, gồm: Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long do Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản nhà Việt Nam thực hiện (hoàn thành 123 căn).

Dự án NƠXH tại phường Quảng Thắng (nay là phường Đông Quang) do Công ty CP Phát triển đô thị Bắc Miền Trung thực hiện (hoàn thành 141 căn); Dự án NƠXH thuộc Dự án số 1 trung tâm TP Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành) do Tập đoàn VinGroup thực hiện (hoàn thành 856 căn); Dự án NƠXH tại phường Quảng Thành (nay là phường Quảng Phú) do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực thực hiện (hoàn thành 303 căn).

Ngoài ra, có 4 dự án trọng điểm Sở đang đôn đốc (4.120 căn phần thô) và nhà đầu tư đã có cam kết: Dự án NƠXH tại dự án số 1 Trung tâm TP Thanh Hóa (Vingroup) 1.968 căn phần thô (hiện nay, các tòa nhà còn lại đã đồng loạt khởi công ngày 02/7/2025, đang thi công phần móng, hầm). NƠXH công nhân KCN Đông Lễ Môn (Sunjade) 920 căn phần thô (hiện đã tiến hành khởi công các tòa còn lại vào ngày 1/8/2025).

NƠXH Quảng Thành (Hợp Lực) 638 căn phần thô (1 tòa đã thi công xong sàn tầng 8, đang làm cốt thép tầng 9; 1 tòa đang thi công cốt thép tầng 4). NƠXH phường Nam Ngạn 594 căn phần thô (đã hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng và đang triển khai tại thực địa, dự kiến tổ chức lễ khởi công chào mừng đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIV). Nếu cả 9 dự án này hoàn thành đúng cam kết, Thanh Hóa sẽ đạt 5.884 căn.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư đã cam kết tiến độ triển khai thực hiện, phấn đấu trong năm 2025 cơ bản hoàn thành chỉ tiêu của từng dự án, bảo đảm hoàn thành mục tiêu về số lượng căn hộ trong cả giai đoạn 2025-2030.

Chung cư nhà ở xã hội tại Thanh Hóa hiện nay có giá bình quân từ 16 – 20 triệu đồng/m2.

Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết: Tỉnh Thanh Hóa luôn tạo mọi điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư khi thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Hiện nay, Sở Xây dựng đang tập trung tham mưu chỉ đạo giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án, nhất là đối với các vấn đề về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng.

"Giá chung cư nhà ở xã hội bình quân từ 16 – 20 triệu đồng/m2. Điển hình như dự án NƠXH Quảng Thắng ECO3: 16,872 triệu đồng/m2; Dự án NOXH Quảng Thành (Hợp Lực): 16,829 triệu đồng/m2 ; Dự án NOXH Dự án NOXH tại dự án số 1 Trung tâm TP Thanh Hóa (Vingroup): 20,5 triệu đồng/m2", ông Tuấn cho biết thêm.