Tại buổi làm việc, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã báo cáo tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị số 1. Theo kết quả đo đạc, tổng diện tích cần thu hồi để triển khai dự án khoảng 264,4ha, trong đó có 28,57ha thuộc đất của hộ gia đình, cá nhân; phần còn lại do các tổ chức, đơn vị quản lý.

Đến nay, đơn vị tư vấn đã hoàn thành công tác kiểm kê, đánh giá hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp ngoài thực địa và đang hoàn thiện hồ sơ, dự kiến hoàn thành trong tháng 3/2026. Đồng thời, địa phương đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn phát sinh một số khó khăn, vướng mắc. Trong đó, đáng chú ý là tình trạng chồng lấn ranh giới giữa các dự án Khu đô thị số 1, 4 và 5 với một số dự án đã được phê duyệt trước đó.

Bên cạnh đó, việc xử lý tài sản công của Nhà nước và doanh nghiệp trong phạm vi thu hồi đất hiện chưa có hướng dẫn cụ thể, gây lúng túng cho địa phương. UBND xã Măng Đen kiến nghị UBND tỉnh sớm chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp tháo gỡ.

Chủ tịch UBND xã Măng Đen Phạm Văn Thắng nhấn mạnh, công tác giải phóng mặt bằng giữ vai trò then chốt trong tiến độ triển khai dự án, đề nghị nhà đầu tư tăng cường phối hợp với địa phương, kịp thời xử lý các phát sinh, đảm bảo thực hiện đúng quy định, công khai, minh bạch và tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Theo quy hoạch, Khu đô thị số 1 có quy mô khoảng 264,4ha, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất và phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen. Dân số dự kiến 7.738 người, do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư. Dự án có khoảng 2.206 lô đất, được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2025 - 2034.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, giải quyết các vấn đề an sinh xã hội và tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Trước đó, ngày 5/2 vừa qua, tỉnh Quảng Ngãi đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World về việc đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị số 1, thực hiện trong 105 tháng. Đây là doanh nghiệp được địa phương lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu.