Quảng Ngãi sắp có khu đô thị sinh thái sát biển rộng hơn 100ha

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 100,4ha, thuộc địa giới hành chính xã Tịnh Khê. Phạm vi quy hoạch phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và sông Kinh Giang; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp tuyến đường Dung Quất – Sa Huỳnh (quốc lộ 24B) và phía Nam giáp khu vực rừng dừa nước.

Theo định hướng, khu vực được phát triển theo mô hình đô thị – du lịch – sinh thái ven biển, hình thành quỹ đất hỗn hợp đa chức năng, tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư chiến lược. Qua đó, từng bước định hình diện mạo đô thị biển hiện đại, gắn với lợi thế cảnh quan biển Mỹ Khê và sông Kinh.

Quy hoạch xác định tính chất khu vực là đô thị du lịch, nghỉ dưỡng ven biển, ven sông, kết hợp các khu ở và thương mại, dịch vụ. Dân số dự kiến khoảng 4.000-6.000 người.

Đáng chú ý, không gian ven biển được định hướng tổ chức đa chức năng, đan xen các loại hình khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự cho thuê, phố đi bộ và dịch vụ du lịch. Đồng thời, quy hoạch bố trí quảng trường, đường dạo ven biển, các điểm đến và không gian tổ chức sự kiện phục vụ hoạt động văn hóa, du lịch.

Đối với khu vực ven sông Kinh Giang, quy hoạch định hướng xây dựng công viên kết hợp đường dạo, vườn hoa, kè bảo vệ bờ, các điểm dịch vụ, quảng trường và điểm ngắm cảnh. Một số vị trí phù hợp sẽ được bố trí cầu đi bộ qua sông; các công trình dịch vụ ven sông kết hợp điểm ngắm cảnh, bến thuyền và không xây dựng kiên cố.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất nhà ở chiếm khoảng 25,6% diện tích toàn khu, tương đương hơn 25,7ha; đất công trình hạ tầng xã hội chiếm 14%, khoảng 14ha; đất công trình dịch vụ chiếm 9,5%, tương đương hơn 9,5ha. Đáng chú ý, đất giao thông chiếm 28,8%, khoảng 28,9ha; đất cây xanh sử dụng công cộng hơn 13,3ha.

Các khu vực xây dựng mới được định hướng phát triển nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ du lịch và nhà ở biệt thự. Trong khi đó, các khu dân cư hiện hữu được giữ lại, cải tạo, chỉnh trang kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và môi trường, bảo đảm hài hòa với tổng thể không gian đô thị.

Về hạ tầng giao thông, quốc lộ 24B đoạn qua khu vực quy hoạch và đường Hoàng Sa được định hướng nâng cấp, quy hoạch lộ giới 36m. Các tuyến đường Võ Bẩm, Mỹ Khê, Nguyễn Thị Pháo cùng hệ thống đường nội bộ cũng được xác định quy mô cụ thể nhằm tăng khả năng kết nối giữa các khu chức năng và hướng ra biển.

Bên cạnh đó, quy hoạch chú trọng đầu tư đồng bộ hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, cấp điện, chiếu sáng và viễn thông. Toàn bộ nước thải được định hướng thu gom, đưa về các trạm xử lý tập trung theo quy hoạch phân khu; tỷ lệ thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt đặt mục tiêu đạt tối thiểu 95%.

Sau khi đồ án được phê duyệt, UBND xã Tịnh Khê giao Phòng Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường tổ chức công bố, công khai quy hoạch; cắm mốc giới ngoài thực địa, bàn giao cho địa phương quản lý và phối hợp các cơ quan liên quan triển khai thực hiện theo quy định.

Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết được kỳ vọng tạo cơ sở quản lý không gian, thu hút đầu tư và khai thác hiệu quả lợi thế cảnh quan ven biển Mỹ Khê, sông Kinh Giang, từng bước hình thành khu đô thị sinh thái – du lịch phía Đông đô thị trung tâm Quảng Ngãi.