Theo quyết định số 3160/QĐ-UBND TP Quảng Ninh, dự án được thực hiện tại phường Bãi Cháy, trên diện tích đất khoảng 11.045m², quy mô dân số dự kiến khoảng 1.273 người.
Thành phố Quảng Ninh đặt mục tiêu 17.588 căn trong giai đoạn 2026 - 2030. (Ảnh minh họa).
Dự án gồm 2 công trình chung cư nhà ở xã hội (CT2, CT3) và 1 công trình chung cư nhà ở thương mại (CT1). Các công trình có chiều cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 27,9%, hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 551 căn hộ. Trong đó có 399 căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 152 căn hộ nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 647 tỷ đồng, trong đó toàn bộ là vốn góp của nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 - 2028.
UBND TP Quảng Ninh giao Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC, Công ty TNHH Thương mại CFI và Công ty CP Đầu tư xây dựng và thương mại TTP làm nhà đầu tư. Trong đó, Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC được giao làm chủ đầu tư.
Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6); đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định, góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Quảng Ninh.
Theo quyết định, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tổ chức quản lý, vận hành, khai thác, sửa chữa và bảo trì các công trình thuộc phạm vi dự án trong suốt thời gian hoạt động.
Chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo quy định. Diện tích cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết và không được vượt quá tỷ lệ này.
Đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Trong khi đó, phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai. Chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở thương mại phải được hạch toán riêng và không được tính vào giá thành nhà ở xã hội.
UBND TP Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các thủ tục về đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan; bảo đảm năng lực tài chính, tiến độ và chất lượng công trình.
Việc bán nhà ở xã hội phải bảo đảm đúng đối tượng, đúng nguyên tắc và trình tự theo quy định. Chủ đầu tư cùng tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra.
Dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận