Sun Group nghiên cứu, triển khai 12 dự án gần 200.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

Ngày 13/10, UBND tỉnh Quảng Trị làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan để rà soát tiến độ triển khai các dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Theo báo cáo tại buổi làm việc, Sun Group đang nghiên cứu, triển khai 12 dự án trên địa bàn tỉnh với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 200.000 tỷ đồng. Trong đó, một số dự án du lịch, nghỉ dưỡng và khu đô thị đang gặp vướng mắc về thủ tục quy hoạch, giải phóng mặt bằng và bố trí kinh phí thực hiện.

Dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối dự kiến khởi công ngày 30/10

Đáng chú ý, dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò - hồ Thác Chuối có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 16.234 tỷ đồng. Theo báo cáo, nhà đầu tư đã hoàn thành các thủ tục về đất đai, lâm nghiệp, đấu giá quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.

Hiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được hoàn thiện. Dự án dự kiến khởi công ngày 30/10, song việc chưa ban hành danh mục ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù về vật liệu xây dựng đang là một trong những vấn đề cần sớm giải quyết để bảo đảm tiến độ.

Tại buổi làm việc, Sun Group đề xuất đưa 5 dự án vào danh mục dự án trọng điểm ưu tiên. Riêng dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối, tập đoàn đặt mục tiêu hoàn thiện thủ tục pháp lý trong quý 4-2026, đồng thời đề nghị các sở, ngành, địa phương hỗ trợ các điều kiện cần thiết để tổ chức khởi công theo kế hoạch.

Đối với 3 dự án khu đô thị gồm Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới, phía tây hồ Bàu Tró; Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ và Khu đô thị hỗn hợp phía tây sông Lệ Kỳ, công tác trích đo, kiểm đếm, lập phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều việc phải thực hiện.

Tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của các dự án chưa đáp ứng yêu cầu. Những vướng mắc chủ yếu liên quan đến việc xác định nguồn gốc, chủ sử dụng đất, tranh chấp, di dời mồ mả và sự phối hợp của một số hộ dân.

Đáng chú ý, tại dự án Khu đô thị hỗn hợp trung tâm Đồng Hới, phía tây hồ Bàu Tró, nhà đầu tư chưa chuyển khoảng 70 tỷ đồng kinh phí giải phóng mặt bằng.

Sun Group kiến nghị các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc lập quy hoạch phân khu khu vực U Bò - hồ Thác Chuối, điều chỉnh quy hoạch chung Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng và sớm xác định giá đất đối với 3 dự án khu đô thị. Đây được xem là những đầu việc cần thiết để thúc đẩy bồi thường, giải phóng mặt bằng và triển khai các bước tiếp theo.

Trong khi đó, các dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại Phong Nha - Kẻ Bàng, hang Thắng, hang Rục Mòn - hồ Yên Phú và khu vực hồ Thác Chuối - Nông trường Việt Trung đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, lập quy hoạch và lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định.

Yêu cầu kiểm soát tiến độ, không triển khai dàn trải

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, ông Nguyễn Chiến Thắng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch Uỷ ban MTTQVN tỉnh Quảng Trị ghi nhận sự chủ động của UBND tỉnh, các sở, ngành và địa phương trong phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư; đồng thời yêu cầu tăng cường đôn đốc, kiểm soát tiến độ thực hiện 5 dự án ưu tiên.

Đối với dự án núi U Bò - hồ Thác Chuối, ông Nguyễn Chiến Thắng yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt quy hoạch chi tiết và báo cáo đánh giá tác động môi trường trong tuần này. Phương án tổ chức lễ khởi công cần được xây dựng trước ngày 25/10 để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, cho ý kiến.

Với 3 dự án khu đô thị, lãnh đạo tỉnh Quảng Trị yêu cầu nhà đầu tư chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng, xác định các khu vực ưu tiên để tổ chức triển khai đồng bộ, tránh đầu tư dàn trải làm ảnh hưởng tiến độ chung.

Các sở, ngành liên quan được giao rà soát, tham mưu điều chỉnh giá đất đô thị phù hợp với thực tiễn, trình HĐND tỉnh xem xét trong tháng 1/2027.

Đối với dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng và khai thác hoạt động du lịch Phong Nha - Kẻ Bàng, nhà đầu tư cần phối hợp hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng.

Ban Quản lý Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng được yêu cầu hoàn chỉnh phương án liên doanh, liên kết khai thác sản phẩm trong phạm vi quản lý trước ngày 15/11. Phương án phải bảo đảm cơ sở pháp lý, lộ trình thực hiện, hiệu quả kinh tế - xã hội và gắn với việc sử dụng lao động địa phương.

Kết luận buổi làm việc, ông Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu các sở, ngành và địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, nghiêm túc triển khai các nội dung chỉ đạo; chủ động phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, nhất là về quy hoạch và giải phóng mặt bằng, nhằm bảo đảm tiến độ các dự án.