Khánh Hòa khởi công 3 dự án NOXH

Ngày 12/1, UBND tỉnh Khánh Hòa khởi công hai dự án nhà ở xã hội (NOXH) quy mô lớn, cung cấp hơn 1.700 căn hộ cho người thu nhập thấp. Hai dự án đó là Golden Square Nha Trang (CT-01) và NOXH MK Rivera (CT-02). Đây là hai dự án trọng điểm của địa phương trong năm 2026.

UBND tỉnh Khánh Hòa khởi công dự án NOXH Golden Square Nha Trang.

Dự án Golden Square Nha Trang được triển khai trên khu đất rộng 10.372m², với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 77.972m², tọa lạc trên trục đường Võ Văn Kiệt, phường Nam Nha Trang. Dự án này gồm hai tòa nhà cao 15 tầng và một tầng hầm, cung cấp 772 căn hộ NOXH.

Các căn hộ có diện tích từ 35- 76,9m², thiết kế từ một đến ba phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, đặc biệt là người lao động và các gia đình trẻ.

Còn dự án khu NOXH CT-02 được xây dựng trên khu đất hơn 2ha, gồm bốn khối tháp cao 15 tầng, cung cấp 936 căn hộ nhà ở xã hội, kèm khu thương mại - dịch vụ. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 101.000m², mật độ xây dựng 45%, quy mô dân số dự kiến trên 2.500 người.

Trước đó, ngày 9/1, dự án NOXH Hưng Phú II được khởi công trên khu đất rộng gần 6.900m² tại phường Bắc Nha Trang. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng, quy mô 30 tầng nổi và một tầng hầm, cung cấp 1.062 căn hộ, trong đó khoảng 80% là NOXH.

Phát biểu tại lễ khởi công, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đề nghị chính quyền địa phương và chủ đầu tư tập trung triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, sớm đưa vào khai thác, sử dụng, mang lại lợi ích thiết thực cho người dân. Đồng thời, chủ động giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành cùng địa phương và doanh nghiệp trong việc hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhằm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển NOXH đã được Chính phủ giao.

TP Hà Nội công bố 39 dự án NOXH

Tại Hà Nội, thành phố đang triển khai nhiều dự án NOXH  với giá mở bán hấp dẫn từ 18 - 29,8 triệu đồng/m². 

Các dự án NOXH nổi bật gồm: CT3, CT4 Kim Chung; Kim Hoa Mê Linh; N01 Hạ Đình; Him Lam Thượng Thanh;  Sunrise Home,  Vĩnh Hưng và trên 10 dự án dành cho lực lượng chiến sỹ công an nhân dân khác…

Trong năm 2026, các dự án này nhận được sự quan tâm lớn về tiến độ thi công, mở bán, bàn giao.

Dự án NOXH Vĩnh Hưng (Hoàng Mai, TP Hà Nội) đang thi công phần móng, hầm. Dự kiến quý II/2026 đủ điều kiện mở bán.

Diễn biến mới nhất, TP Hà Nội vừa công bố danh mục 39 dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (đợt 1), với tổng mức đầu tư gần 71.520 tỷ đồng. Các dự án phân bố tại nhiều địa bàn như: Nội Bài, Đa Phúc, Sóc Sơn, Hát Môn… nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách theo Luật Nhà ở 2023, đáp ứng chỉ tiêu 120.000 căn NOXH giai đoạn 2026 - 2030 mà Hà Nội được giao. 

Trong đó, xã Nội Bài có 7 dự án; xã Đa Phúc có 6 dự án; xã Sóc Sơn có 6 dự án; xã Hát Môn có 3 dự án; xã Yên Lãng có 3 dự án; xã Tiên Dược có 2 dự án; xã Phúc Thịnh có 2 dự án; xã Đức Hòa có một dự án; xã Mai Đình có một dự án; xã Tân Dân có một dự án; xã Tân Tiến có một dự án; xã Chuyên Mỹ có một dự án; xã Vật Lại có một dự án; xã Phúc Lộc có một dự án; xã Thạch Thất có một dự án; xã Hưng Đạo có một dự án và xã Thư Lâm có một dự án.

Đại tá Nguyễn Tiến Nam, Giám đốc Ban Quản lý dự án 1, Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng) chia sẻ: Tại các địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, cơ chế "luồng xanh" đã phát huy hiệu quả rõ rệt. Thủ tục được đẩy nhanh đáng kể, tạo điều kiện để các dự án triển khai đúng tiến độ và chỉ tiêu đảm nhận.

Nhiều địa phương đã báo cáo hoàn thành các chỉ tiêu được giao, trong bối cảnh khối lượng công việc rất lớn. Một thuận lợi quan trọng là nhu cầu nhà NOXH của người dân hiện rất lớn, trong khi nguồn cung chưa nhiều.

Ông Nam dẫn chứng dự án NOXH tại Đông Anh, khởi công đầu năm 2025, đến cuối năm 2025 đã tổ chức bốc thăm cho người mua. Nhu cầu mua gấp 3-4 lần so với số lượng căn hộ.

TP. HCM sẽ đưa ra thị trường hơn 17.000 căn NOXH

Trong bối cảnh giá nhà vượt xa khả năng tích lũy của phần đông người dân, TP.HCM đang tăng tốc phát triển NOXH. Dự kiến năm 2026, hơn 17.000 căn sẽ được đưa ra thị trường nhằm giảm áp lực chỗ ở và từng bước tái cấu trúc nguồn cung nhà ở đô thị.

Tại Diễn đàn "Triển vọng thị trường bất động sản 2026 - Động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới" do Báo Xây dựng vừa tổ chức mới đây, ông Trần Sỹ Nam - Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: Thành phố đang triển khai đồng loạt nhiều nhóm giải pháp nhằm tháo gỡ các nút thắt kéo dài nhiều năm qua trong phát triển NOXH, từ thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đến cơ chế triển khai dự án.

Khu NOXH đang xây dựng ở Quận 2, TP.HCM.

Một trong những thay đổi đáng chú ý là rút ngắn mạnh thời gian lựa chọn nhà đầu tư, từ hơn 200 ngày xuống còn khoảng 52 ngày, đồng thời cắt giảm một số khâu trung gian trong quy trình thẩm định. Những điều chỉnh này giúp dự án NOXH có thể đi vào thực tế nhanh hơn, giảm chi phí hành chính và rủi ro cho doanh nghiệp.

Song song đó, TP.HCM đang tập trung hoàn tất thủ tục 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương, với quy mô khoảng 34.000 căn, dự kiến khởi công ngay từ quý I/2026. 

Theo giới chuyên môn, con số hơn 17.000 căn mở bán trong năm tới chỉ là "làn sóng đầu", mở đường cho giai đoạn tăng tốc mạnh 2026-2030.

"Sau khi mở rộng địa giới hành chính, quy mô nhu cầu NOXH của TP.HCM tăng lên đáng kể. Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đến năm 2030, thành phố phải hoàn thành khoảng 194.000 căn, mức cao nhất cả nước. 

Để hiện thực hóa mục tiêu này, yếu tố then chốt không chỉ nằm ở thủ tục mà còn ở quỹ đất. TP.HCM đã chủ động rà soát và cân đối được hơn 1.400ha đất dành riêng cho phát triển NOXH, bao gồm quỹ đất từ các khu vực sau sắp xếp hành chính và phần đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại", ông Nam nói.

Ghi nhận từ phóng viên Báo Xây dựng, về các dự án đang thực hiện, có các dự án NOXH TP.HCM chuẩn bị mở bán bao gồm: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, NOXH Phúc Đạt Tân Uyên, NOXH Hòa Phú, NOXH phường Long Trường, NOXH số 4 Phan Chu Trinh, NOXH An Sinh, NOXH phường Hiệp Thành… 

Những dự án này sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và giá cả phù hợp với tầng lớp dân cư có thu nhập từ trung bình trở xuống. 

Đà Nẵng mở bán gần 7.000 căn, hoàn thành gần 5.000 căn NOXH

Ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, địa phương đã vượt chỉ tiêu phát triển NOXH năm 2025 và đặt mục tiêu gấp đôi trong năm 2026.

Cụ thể, năm 2026, thành phố đặt mục tiêu khởi công mới từ 6 đến 8 dự án NOXH, mở bán khoảng 6.000 - 7.000 căn hộ và hoàn thành 4.979 căn hộ theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Dự án NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng với quy mô 830 căn hộ có tổng diện tích dự án 17.111m², bắt đầu mở bán từ quý II/2026.

Đây là con số gấp đôi chỉ tiêu năm 2025 và tương đương 23% tổng số lượng NOXH hiện có của thành phố đến hết năm 2025.

Qua rà soát, Đà Nẵng và Quảng Nam trước đây đã quy hoạch 136 khu đất với khoảng 226ha để đầu tư xây dựng NOXH, trong đó 53 khu đất (58ha) đã hoàn thành dự án.

Sau khi hợp nhất, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo lựa chọn 46 khu đất với tổng diện tích 134ha, đủ điều kiện khả thi để phát triển NOXH giai đoạn 2025-2030, với quy mô dự kiến 42.700 căn hộ. Thành phố cũng tiếp tục giao Sở Xây dựng rà soát các quỹ đất có vị trí phù hợp, hạ tầng đồng bộ để kêu gọi đầu tư trong giai đoạn tới.