Vi phạm về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng, quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quản lý quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại Ninh Bình.

Cơ quan này đã chỉ ra hạn chế, thiếu sót, vi phạm tại Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư (Kosy Ninh Bình) do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư.

Theo đó, Kosy Ninh Bình nằm trong danh sách các dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như: phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng dự án quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Dự án này cũng chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư; hạn chế, thiếu sót trong việc đánh giá hồ sơ sơ tuyển; hạn chế, thiếu sót, vi phạm về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Trên các cơ sở đó, Tổng thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình rà soát đối với các dự án còn tồn tại, thiếu sót một số nội dung về quy hoạch xây dựng, kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai đối với việc chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư; kiểm tra, làm rõ các khuyết điểm, vi phạm (nếu có) trong đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển phục vụ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án để xử lý theo đúng quy định của pháp luật, khi xác định tiền sử dụng đất, thực hiện tính đúng, tính đủ, thu đủ theo quy định pháp luật, không để thất thu ngân sách Nhà nước.

Đối với Công ty Kosy, Thanh tra Chính phủ yêu cầu thực hiện bảo lãnh hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật.

Kosy nói gì về kết luận thanh tra?

Trao đổi với Báo Giao thông, đại diện Kosy cho biết, đến nay doanh nghiệp chưa nhận kết luận của Thanh tra Chính phủ và thông tin của UBND tỉnh Ninh Bình về yêu cầu chủ đầu tư thực hiện sau kết luận thanh tra.

Về việc không quy hoạch nhà ở xã hội tại dự án, đại diện Công ty Kosy cho biết trước đây, tính chất nhà ở xã hội không cao nên Ninh Bình không quy hoạch nhà ở xã hội trong dự án Kosy Ninh Bình. Khi doanh nghiệp trúng thầu, tỉnh đề nghị bổ sung.

Thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã bổ sung quy hoạch nhà ở xã hội. Nhưng do chưa nhận được kết luận thanh tra nên Kosy không biết trong đó nêu gì.

Thông tin với phóng viên về việc Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ các khuyết điểm, vi phạm (nếu có) trong đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển phục vụ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, đại diện Kosy cho biết chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của địa phương. Theo Kosy, những thiếu sót (nếu có) là phía tỉnh đánh giá, chủ đầu tư không nắm được.

Khu đô thị mới phía Bắc thành phố Ninh Bình ở xã Ninh Nhất, huyện Hoa Lư, TP Ninh Bình có tổng diện tích 41,84ha. Dự án được UBND tỉnh Ninh Bình đồng ý cho phép Công ty Cổ phần Kosy nghiên cứu lập quy hoạch.

Tháng 4/2017, UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án với diện tích dự án 40,7ha gồm: đất công cộng, đơn vị ở, giáo dục, công trình hỗn hợp...

Năm 2019, UBND tỉnh Ninh Bình có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng Ninh Bình (bên mời thầu) trong quý III/2019 bắt đầu tiến hành các thủ tục chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án.