Thừa Thiên – Huế: Bàn giao đất để thực hiện Dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa

(Xây dựng) - Sau khi cưỡng chế, thu hồi đất của các hộ dân ở khu chung cư Đống Đa, thành phố Huế, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa để triển khai khởi công dự án.

Khu chung cư Đống Đa đã bàn giao cho Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa để thực hiện dự án.

Cụ thể, Quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa để thực hiện Dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa (phường Phú Nhuận, thành phố Huế), với diện tích 8.664m2.

Mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, UBND thành phố Huế, UBND phường Phú Nhuận và Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo đúng quy định của pháp luật. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan theo dõi, kiểm tra tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đất đai.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh về việc xác định cơ chế ưu đãi để thực hiện Dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa (được miễn tiền sử dụng đất) theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở. Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan theo dõi, kiểm tra, giám sát tình hình triển khai và tiến độ thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở và các pháp luật liên quan khác; theo chấp thuận chủ trương đầu tư và tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình dự án được phê duyệt.

Trong quá trình theo dõi, kiểm tra, giám sát phát hiện Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa thực hiện dự án nếu không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, thì có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế quyết định thu hồi việc miễn tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Quyết định yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích được giao. Thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi trường và pháp luật có liên quan.

Trước đó, Báo điện tử Xây dựng đã có nhiều bài viết về khu chung cư Đống Đa. Công trình xây dựng tại vị trí “đất vàng” giữa trung tâm thành phố Huế, sau hơn 45 năm đưa vào sử dụng, đến nay nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, nhếch nhác, vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Người dân sống thấp thỏm trong những căn hộ nhếch nhác giữa trung tâm thành phố. Chính quyền thành phố Huế đã vận động bà con di dời để cải tạo, xây dựng mới công trình.

Theo Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng của đơn vị tư vấn, đánh giá chất lượng công trình các dãy nhà đều đang xuống cấp, có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Cụ thể, khối nhà A, được đánh giá là nhà nguy hiểm cấp D, với khả năng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, khối nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. Khối nhà B, C, D, nhà nguy hiểm cấp C với khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ. Khối nhà E, nhà nguy hiểm cấp B với khả năng chịu lực của kết cấu cơ bản đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, cá biệt có cấu kiện ở trạng thái nguy hiểm, nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.

Trên cơ sở đó, đơn vị tư vấn kết luận, các dãy nhà A, B, C thuộc trường hợp phải cải tạo, xây dựng lại theo Luật Nhà ở. Việc cải tạo khu chung cư Đống Đa nhằm để đảm bảo cho người dân có một nơi ở mới an toàn, khang trang và quyền lợi của người dân sau khi thực hiện cải tạo khu chung cư phải được đảm bảo.

Tại Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đống Đa của UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ tiến hành xây dựng mới 3 khối nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa trên khu đất có diện tích 8.664m2. Dự kiến thời gian thực hiện dự án 36 tháng, từ quý III/2021 đến quý IV/2023 nhà đầu tư được lựa chọn lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư, hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Theo Quyết định chấp thuận chủ trương xây dựng và cải tạo khu chung cư Đống Đa (thành phố Huế), dự án có khối đế cao 3 tầng, 2 khối tháp với chiều cao khống chế 18 - 25 tầng, với khu kiot tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ và văn phòng từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng tầng 3, khu nhà trẻ tầng 2, bể bơi, phòng gym, spa… bố trí tại tầng 3.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình khoảng hơn 100.000m2, trong đó dành 51.000m2 xây dựng, với 669 căn hộ chung cư, trong đó 161 căn hộ tái định cư, 508 căn hộ thương mại kết hợp kinh doanh dịch vụ. Dự án còn được bố trí không gian cây xanh nhằm tạo sự hài hòa, sinh động cho tổng thể công trình. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.300 tỷ đồng.