Nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM đang được bổ sung khi nhiều dự án lần lượt triển khai, hoàn thiện thủ tục và chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ. Trong đó, 2 dự án tại phường Long Trường và phường Hiệp Bình dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Hai dự án nhà ở xã hội sắp nhận hồ sơ
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại các lô NXH.1, NXH.2, NXH.3 thuộc Khu nhà ở phường Long Trường, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Dự án khởi công từ tháng 4/2026, có diện tích khu đất 14.300,6m², trong đó diện tích đất xây dựng tại 3 lô là 5.705,2m². Công trình gồm khối chung cư cao 6 tầng, tổng diện tích sàn 34.315,9m², cung cấp 558 căn hộ.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở tại phường Long Trường. (Ảnh: CĐT).
Trong đó, 462 căn là nhà ở xã hội, gồm 344 căn để bán, diện tích 28,8 - 57,8m² và 118 căn cho thuê, diện tích 37,8 - 69,7m².
Giá bán được phê duyệt gần 24,5 triệu đồng/m² diện tích sử dụng. Mức giá này đã gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Giá cho thuê chính thức là 162.433 đồng/m²/tháng, đã gồm 5% VAT và 2% kinh phí bảo trì.
Dự án dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 12/2026, nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng vào tháng 7/2027. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ quý IV/2026 theo hai hình thức trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại số 1.01 khối B, Centana, số 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng.
Cũng trong quý IV, Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại lô CCTNT, Khu dân cư số 6, thuộc dự án Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, dự kiến tiếp nhận hồ sơ.
Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, khởi công ngày 19/8/2025, cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội. Dự án có khu đất 13.707m², diện tích xây dựng 5.843m², tổng diện tích sàn 30.770m².
Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức, phường Hiệp Bình.
Trong số 209 căn hộ, có 164 căn diện tích khoảng 69,5m²/căn và 45 căn diện tích khoảng 53,5m²/căn.
Mức giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng lưu ý, đây mới là mức giá tạm tính. Giá bán chính thức sẽ được các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và công bố công khai theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm mở bán.
Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý III/2027. Hồ sơ đăng ký mua được tiếp nhận trực tiếp tại Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước thuộc Tổng công ty HUD, địa chỉ số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình.
TP.HCM đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội
Ngoài 2 dự án dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV, chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, đã tiếp nhận hồ sơ.
Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư, gồm 1 tầng hầm, 13 tầng nổi và 1 tầng tum. Tổng diện tích sàn, bao gồm tầng hầm, là 25.661,93m².
Đơn giá trung bình (làm tròn) là 19,8 triệu đồng/m², được điều chỉnh theo hệ số 0,9 - 1,1 tùy vị trí căn hộ. Giá bán đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 14/9 - 15/10.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối tháng 8/2026, TP.HCM đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với 11.362 căn. Thành phố hiện có 22 dự án đang xây dựng với gần 19.900 căn.
Ngoài ra, 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn thiện thủ tục. Trong nửa đầu năm 2027, thành phố dự kiến khởi công thêm 53 dự án, với khoảng 80.500 căn.
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng.
TP.HCM đang đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Theo Nghị quyết 303/NQ-CP, Chính phủ giao thành phố phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn này.
Cùng với phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM đang tính toán tăng nguồn cung nhà ở cho thuê. Thành phố hiện có tổng cộng 72.581 phòng, căn nhà cho thuê thuộc nhiều loại hình, trong đó có 10.056 căn nhà ở xã hội cho thuê và 2.096 phòng, căn hộ lưu trú cho công nhân.
Sở Xây dựng cho biết hiện chưa có đủ cơ sở để xác định chính xác nhu cầu và chỉ tiêu nhà ở cho thuê, đồng thời đang tiếp tục khảo sát, đánh giá nhu cầu thực tế. Cơ quan này cũng kiến nghị nghiên cứu các chính sách hỗ trợ về đất đai, thuế, tín dụng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Liên đoàn Lao động TP.HCM vừa đề xuất sử dụng 953 căn hộ tái định cư còn bỏ trống tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B, xã Tân Vĩnh Lộc, để bố trí cho công nhân thuê với giá phù hợp.
Khu tái định cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Sau hơn 15 năm, nhiều căn hộ vẫn chưa được sử dụng; một số hạng mục có dấu hiệu xuống cấp do thiếu kinh phí duy tu, bảo dưỡng.
Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng đề xuất xây dựng cơ chế "luồng xanh" trong phát triển nhà ở cho công nhân, tăng cường kết nối giữa tổ chức công đoàn, chủ đầu tư và doanh nghiệp sử dụng lao động; đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu số để xác định nhu cầu, công khai dự án và kết nối người có nhu cầu với nhà ở xã hội.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận