TP.HCM cảnh báo người dân không tin quảng cáo "bao đậu" khi mua nhà ở xã hội

Chiều 4/6, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Lê Đức Anh, Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM), đã thông tin về tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo ông Lê Đức Anh, TP.HCM đang tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng chính sách theo quy định.

Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành 17.902 căn, đạt khoảng 98% chỉ tiêu đề ra. Giai đoạn 2026 - 2030, thành phố tiếp tục tập trung nguồn lực, phấn đấu hoàn thành hơn 181.000 căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại khu vực TP.HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Trong đó, nhiều dự án đã và đang được thi công, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027 với quy mô hàng chục nghìn căn hộ.

Để bảo đảm công khai, minh bạch trong công tác bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ việc công bố thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn, thời gian tiếp nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung liên quan.

Ông Anh lưu ý, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần theo dõi thông tin từ các kênh chính thức như Cổng thông tin điện tử UBND TP.HCM, trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, thông báo từ chủ đầu tư và UBND cấp xã nơi có dự án. 

Người dân không nên tin vào các quảng cáo môi giới với nội dung "bao đậu", "nhận làm hồ sơ" hoặc các cam kết trái quy định.

Bên cạnh đó, người dân cần xác định rõ mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội hay không; đồng thời chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, tình trạng nhà ở và thu nhập, kê khai trung thực các thông tin liên quan. Việc kê khai không đúng hoặc sử dụng hồ sơ sai quy định sẽ bị xử lý theo pháp luật.

Theo Sở Xây dựng, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội phải được nộp trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư tại địa điểm tiếp nhận đã công bố, không thông qua môi giới hoặc các đơn vị trung gian. Việc xét duyệt được thực hiện công khai, minh bạch theo quy định hiện hành.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường công khai thông tin, tạo điều kiện để người dân tiếp cận và thụ hưởng chính sách đúng quy định, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng cho biết, trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội hiện được thực hiện theo Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP. Nội dung hướng dẫn cũng đã được Sở tổng hợp tại Công văn số 7549/SXD-QLN&TTBĐS ngày 10/3/2026.