TP.HCM rà soát 16 khu đất, thúc tiến độ nhà lưu trú công nhân

UBND TP.HCM vừa báo cáo kết quả triển khai chương trình phát triển nhà ở, nhà lưu trú cho công nhân, người lao động trên địa bàn thành phố.

Cuộc sống ở khu nhà lưu trú công nhân tại TP.HCM.

Rà soát quỹ đất, thúc tiến độ dự án

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, qua rà soát, thành phố hiện có 4 dự án nhà lưu trú công nhân đang triển khai.

Trong số này có Nhà lưu trú công nhân (Giai đoạn 3) - Lô AC, Khu công nghiệp Quốc tế Protrade; Dự án xây dựng khu lưu trú cho người lao động - Khu dịch vụ 4, Khu công nghiệp Đất Cuốc và Nhà lưu trú công nhân - Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.

Tổng diện tích đất của 4 dự án khoảng 54.103,2m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.290m2, với 2.866 căn/phòng, dự kiến đáp ứng khoảng 10.620 chỗ ở cho công nhân, người lao động.

Bên cạnh 4 dự án đang triển khai, TP.HCM có 16 khu đất trong các khu công nghiệp đã được quy hoạch để phát triển nhà lưu trú công nhân, với tổng diện tích khoảng 252.995,4m2.

Theo rà soát, quỹ đất này có khả năng phát triển khoảng 15.000 căn/phòng, đáp ứng khoảng 60.000 chỗ ở cho công nhân, người lao động.

Để khai thác hiệu quả quỹ đất, UBND TP.HCM giao Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan rà soát hiện trạng pháp lý, quy hoạch, đất đai, hạ tầng kỹ thuật và khả năng triển khai của từng khu đất.

Trên cơ sở đó, thành phố sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ chế, phương thức thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà lưu trú công nhân theo quy định.

Đối với 4 dự án đang triển khai, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố được giao lập tiến độ chi tiết cho từng dự án, xác định rõ các mốc công việc, thời gian hoàn thành, cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm và những khó khăn, vướng mắc cần xử lý.

Gỡ vướng 2 khu đất ngoài ranh Khu Công nghệ cao

Đối với 2 khu đất ngoài ranh Khu Công nghệ cao tại phường Long Bình, TP.HCM đang tập trung rà soát, xử lý các khó khăn, vướng mắc nhằm sớm đưa quỹ đất vào khai thác, sử dụng theo quy hoạch.

Khu đất 3,05ha trước đây được định hướng đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân làm việc tại Khu Công nghệ cao. Việc khai thác khu đất hiện được xem xét theo định hướng phát triển nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động.

Quá trình triển khai kéo dài do còn vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; đầu tư tuyến đường giao thông kết nối khu đất; thủ tục đầu tư công và một số nội dung liên quan.

TP.HCM gỡ vướng 2 khu đất ngoài ranh Khu Công nghệ cao.

TP.HCM yêu cầu tập trung xử lý các vấn đề về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; đầu tư tuyến đường N3 kết nối khu đất; bố trí nguồn vốn đầu tư công; điều chỉnh tiến độ và hoàn thiện dự án hạ tầng kỹ thuật.

Đối với khu đất 20,17ha, trước đây được định hướng đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội dành cho người làm việc tại Khu Công nghệ cao. Quá trình triển khai còn kéo dài do liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; đầu tư hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối; rà soát quy hoạch và phương án sử dụng đất.

TP.HCM giao các Sở, ngành và UBND phường Long Bình rà soát toàn diện hiện trạng pháp lý, quy hoạch, đất đai, nhu cầu sử dụng và các nội dung liên quan. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổng hợp, đánh giá và đề xuất phương án khai thác, sử dụng khu đất phù hợp quy hoạch, đúng quy định pháp luật.

Đặt mục tiêu hoàn thành 10.000 căn đến năm 2030

Để đẩy nhanh phát triển nhà ở, nhà lưu trú cho công nhân, người lao động, TP.HCM đang hoàn thiện cơ chế, chính sách và xây dựng kế hoạch phát triển nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2026 - 2030.

Thành phố đã tổng hợp, tham gia góp ý với Bộ Xây dựng trong quá trình xây dựng, hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở và các văn bản có liên quan. Đồng thời, thành phố đang nghiên cứu cơ chế hỗ trợ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, trong đó có nhà lưu trú công nhân, nhằm tạo điều kiện huy động các nguồn lực xã hội tham gia phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động.

UBND TP.HCM giao Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố xây dựng lộ trình, kế hoạch đầu tư phát triển nhà lưu trú công nhân trên địa bàn, với mục tiêu hoàn thành khoảng 10.000 căn đến năm 2030.

Kế hoạch dự kiến hoàn thiện trong tháng 8/2026, làm cơ sở triển khai đồng bộ Chương trình phát triển nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố.

Cùng với đó, TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế hỗ trợ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà lưu trú công nhân, nhằm huy động thêm nguồn lực xã hội tham gia phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động.

Theo UBND TP.HCM, việc tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch, đất đai, đầu tư, giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và giao thông kết nối sẽ góp phần khơi thông nguồn lực, khai thác hiệu quả quỹ đất đã được quy hoạch.

Mục tiêu hoàn thành khoảng 10.000 căn nhà lưu trú công nhân đến năm 2030 được thành phố xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định lực lượng lao động, cải thiện điều kiện sống, đồng thời hỗ trợ nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư của TP.HCM.