TP.HCM: Thủ Thiêm sắp hình thành trung tâm hành chính - văn hóa mới quy mô hơn 33ha

UBND TP.HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm Chính trị - Hành chính - Văn hóa và Công viên hồ trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Khu vực quy hoạch nằm tại phường An Khánh, thuộc khu vực hồ trung tâm Thủ Thiêm, với diện tích khoảng 33ha. Khu đất có phía Đông giáp đường Nguyễn Cơ Thạch, phía Tây Bắc giáp đường Tố Hữu và phía Nam giáp đại lộ Mai Chí Thọ.

Theo quy hoạch, khu vực này sẽ trở thành trung tâm Chính trị - Hành chính - Văn hóa mới của thành phố, kết hợp với công viên và hồ trung tâm để tạo điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan cho toàn khu đô thị Thủ Thiêm.

Tổng quy mô phục vụ của khu vực được dự báo khoảng 15.000 người, trong đó có khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức làm việc thường xuyên. Ngoài ra, mỗi ngày sẽ có khoảng 2.000 người đến giao dịch hành chính, 3.000 khách tham gia các hoạt động văn hóa, 3.000 người tham quan công viên và khoảng 1.000 lao động dịch vụ.

Trung tâm Chính trị - Hành chính được bố trí trên khu đất rộng khoảng 7,84ha dọc đường Tố Hữu, với quy mô 33 tầng gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm. Công trình có tổng diện tích sàn khoảng 220.000m2, cao khoảng 173,4m.

Theo định hướng thiết kế, công trình sử dụng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, các khối nhà được tổ chức theo trục đối xứng, hướng về quảng trường Thủ Thiêm nhằm tạo nên hình ảnh trang trọng, đồng bộ cho trung tâm điều hành mới của thành phố.

Bên cạnh khu hành chính, đồ án còn bố trí nhà hát - trung tâm biểu diễn - hội nghị trên diện tích khoảng 3,18ha. Công trình cao tối đa 10 tầng, gồm 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 51.000m2.

Nhà hát được định hướng trở thành điểm nhấn kiến trúc ven hồ trung tâm, lấy cảm hứng từ hình ảnh sông nước và tà áo dài, thể hiện tinh thần sáng tạo, hiện đại của thành phố.

Ngoài ra, khu vực công viên cảnh quan rộng khoảng 10ha kết hợp với mặt nước hơn 12ha sẽ tạo thành không gian sinh thái, vui chơi và thư giãn cho người dân. Hệ thống hồ, kênh và bãi ngập được thiết kế linh hoạt nhằm thích ứng với triều cường và mưa lớn, đồng thời góp phần điều tiết nước cho khu vực trung tâm.

Các không gian trong công viên sẽ được kết nối bằng lối đi bộ, đường dạo ven hồ và quảng trường mở, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, tham quan và nghỉ ngơi của người dân, du khách.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, siêu dự án trung tâm hành chính mới và công viên cảnh quan hồ trung tâm tại Thủ Thiêm dự kiến sẽ chính thức được động thổ vào dịp kỷ niệm 30/4 tới.

Với tổng mức đầu tư khổng lồ khoảng 30.800 tỷ đồng, dự án được doanh nghiệp đề xuất thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), thông qua loại hình hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Trong cơ cấu nguồn vốn này, các hạng mục cốt lõi như Trung tâm Chính trị - Hành chính, hệ thống công viên cây xanh và Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch sẽ được ưu tiên triển khai đồng bộ để sớm đi vào phục vụ người dân. Riêng các công trình phụ trợ như cầu đi bộ kết nối và các tiện ích công cộng khác sẽ tiếp tục được thực hiện theo hình thức xã hội hóa toàn diện.

Để đảm bảo nguồn lực tài chính bền vững và đối ứng cho dự án, TP.HCM cũng lên kế hoạch đấu giá các khu đất thương mại có vị trí đắc địa tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tạo ra chu trình đầu tư khép kín và hiệu quả, khẳng định quyết tâm xây dựng một trung tâm điều hành mới xứng tầm với vị thế siêu đô thị quốc tế trong tương lai.

Tái đấu giá 8 lô đất Thủ Thiêm, nhiều khu từng trúng giá hơn 37.000 tỷ đồng năm 2021

TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 13,8ha. Trong số này, có 4 lô từng được đấu giá thành công hơn 37.300 tỷ đồng vào năm 2021 nhưng sau đó bị doanh nghiệp bỏ cọc.