Liên quan phản ánh của người dân về việc chưa thể nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Lý Thường Kiệt, ngày 5/3, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng Phòng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cung cấp thông tin làm rõ.

Theo ông Hưởng, ngày 2/2, đơn vị đã ban hành Công văn số 4052/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, theo quy định tại điểm a khoản 1, Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo nội dung công bố, người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại dự án có thể chuẩn bị hồ sơ và theo dõi thông tin trong khoảng thời gian từ ngày 1/2 đến 31/3 tại địa chỉ 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM. Đây là giai đoạn người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát theo quy định trước khi chủ đầu tư chính thức bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, thời gian qua, Sở Xây dựng ghi nhận phản ánh của báo chí và người dân về việc chưa thể nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án theo thông tin đã công bố, gây bức xúc và ảnh hưởng quyền lợi của người có nhu cầu về nhà ở xã hội.

Trước tình hình này, ngày 13/2, Sở Xây dựng đã ban hành Công văn số 6063/SXD-QLN&TTBĐS yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án.

Cũng theo ông Hưởng, theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải công khai thông tin liên quan như thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ để bán, diện tích căn hộ và giá bán.

Thông tin phải được đăng tải trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời gửi Sở Xây dựng để công khai trên trang thông tin điện tử của sở. Việc công khai phải được thực hiện tối thiểu 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ.

Theo quy định, thời gian tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư quyết định nhưng tối thiểu phải kéo dài 30 ngày kể từ ngày bắt đầu nhận hồ sơ. Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến, qua dịch vụ bưu chính hoặc thông qua cơ quan, đơn vị nơi đang làm việc để tổng hợp gửi đến chủ đầu tư.

Sở Xây dựng khuyến nghị cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu theo dõi thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM và Báo Sài Gòn Giải Phóng để cập nhật thời điểm tiếp nhận hồ sơ chính thức, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và thực hiện đăng ký theo đúng quy định.

Trước đó, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê đến hết ngày 31/3. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700m², gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, có 1.025 căn là nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê; diện tích căn hộ dao động từ khoảng 34,5 - 77m².

Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành xây dựng sau khoảng 15 tháng kể từ tháng 2/2025 và dự kiến bàn giao, đưa vào sử dụng tháng 8/2026. Giá bán và giá thuê nhà ở xã hội sẽ được chủ đầu tư công bố công khai trước thời điểm chính thức nhận hồ sơ theo quy định.

Dự án nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành như Xi Grand Court, Kingdom 101, Sunshine Continental, Hà Đô Centrosa Garden, Charmington La Pointe và Rivera Park Saigon.

Theo hồ sơ, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.561 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 468 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động. Công trình được khởi công từ tháng 9/2019 nhưng đến nay vẫn chưa đưa vào sử dụng.

Bản tin BĐS 28/2: Quy định mới nhất thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội của các nhóm đối tượng

Nội dung bản tin hôm nay: Quy định mới nhất thứ tự ưu tiên mua nhà ở xã hội giữa các đối tượng; Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp; Hà Nội dự kiến thu từ đất năm 2026 khoảng 150.000 tỷ đồng.