Sáng 28/3, trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Võ Đình Hưng, Chủ tịch UBND xã Trà Giang, tỉnh Quảng Ngãi cho biết, địa phương vừa hủy công nhận kết quả trúng đấu giá 28 lô đất thuộc Dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 623B (Quảng Ngãi - Thạch Nham), giai đoạn 2.
Phiên đấu giá 38 lô đất thu hút rất đông người tham gia, giá bị đẩy lên rất cao.
Đây là 28 trong tổng số 38 lô đất được Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú - Chi nhánh TP.HCM tổ chức đấu giá thành công hồi tháng 8/2025, được UBND xã Trà Giang công nhận kết quả trúng đấu giá sau đó.
Thời điểm đó, phiên đấu giá thu hút hơn 2.000 lượt hồ sơ tham gia, toàn bộ 38 lô đất được đấu giá thành công, giá bán thành được ghi nhận gần 32 tỷ đồng, tăng hơn 27 tỷ đồng và gấp gần 7 lần tổng giá khởi điểm (hơn 4,7 tỷ đồng).
Các thửa đất đưa ra đấu giá là tài sản Nhà nước. (Ảnh: Lê Danh)
Theo ông Hưng, động thái trên được thực hiện theo đề nghị của cơ quan Thuế, vì người trúng đấu giá tài sản đã không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời gian quy định, sau khi chủ tài sản là Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi có thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Theo quyết định, có 25 lô đất tại Khu tái định cư thôn 1, xã Nghĩa Lâm (nay là xã Trà Giang) và 3 lô tại Khu dân cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1), huyện Tư Nghĩa (nay là xã Trà Giang) bị hủy công nhận kết quả trúng đấu giá.
Các lô có diện tích từ gần 120m2 - hơn 150m2/lô (tổng diện tích hơn 4.200m2), tiền đặt trước mỗi lô từ gần 20 triệu đến hơn 60 triệu đồng (tổng tiền đặt trước 670 triệu đồng). Tổng số tiền trúng đấu giá gần 23 tỷ đồng, với việc hủy kết quả, người trúng đấu giá mất toàn bộ tiền đặt trước.
Việc hủy công nhận kết quả trúng đấu giá ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch thu tiền sử dụng đất, bố trí nguồn lực tái đầu tư phát triển địa phương. (Ảnh: Lê Danh)
Đáng chú ý, trong 28 lô bị bỏ cọc dẫn đến phải hủy kết quả, có trường hợp của khách hàng L.N.L (sinh năm 1976, ngụ phường Long Nguyên, Thành phố Hồ Chí Minh) đã bỏ cọc tới 16 lô với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 13 tỷ đồng, tổng tiền đặt trước gần 400 triệu đồng.
Khi tham gia đấu giá, người này đã trả giá cả 16 lô đất lên rất cao, gấp từ 7 - 8 lần giá khởi điểm. Đơn cử, lô OM01:16 có giá khởi điểm chỉ gần 93 triệu đồng, được "hô" lên gần 743 triệu đồng, lô OM02:04 khởi điểm 94 triệu đồng, được người này trả giá hơn 764 triệu đồng, lô 0M01:01 khởi điểm hơn 324 triệu đồng lên hơn 1,5 tỷ đồng…
Bên cạnh khách hàng tên Long, còn có trường hợp khách hàng Nguyễn Thị Bích Ly (phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi) bỏ cọc 3 lô, Hồ Thị Phượng (phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi) bỏ cọc 2 lô…
Nhiều người dân địa phương có nhu cầu ở thực đã không mua được đất khi giá bị đẩy lên quá cao. (Ảnh: Lê Danh)
Theo một số chuyên gia bất động sản ở Quảng Ngãi, có dấu hiệu bất thường trong việc một người trúng đấu giá 16 lô đất ở ngưỡng rất cao, sau đó bỏ cọc toàn bộ. Việc địa phương phải hủy kết quả phần lớn số lô đất đấu giá thành công sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kế hoạch thu tiền sử dụng đất, phá vỡ phương án bố trí nguồn lực để tái đầu tư phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Hơn nữa, người có nhu cầu thực đã không tiếp cận được đất khi giá bị đẩy lên quá cao, thị trường bất động sản địa phương mất ổn định.
Tổng diện tích 38 lô hơn 5.770m2, đều là đất ở nông thôn, đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Diện tích từng lô từ 118 - 183m2, nhưng chủ yếu là hơn 150m2.
Giá khởi điểm được căn cứ theo bảng giá đất hiện hành để xác định nên tương đối thấp, chỉ từ 600.000 đồng đến hơn 2,3 triệu đồng/m2, cho ra giá khởi điểm chỉ gần 100 triệu đồng đến hơn 320 triệu đồng/lô. Tiền đặt trước từ gần 20 triệu đồng đến hơn 64 triệu đồng/lô, tùy vị trí.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận