Bắc Ninh: Cơ hội trở thành mô hình đô thị - công nghiệp thế hệ mới tại Việt Nam

Thời cơ cho Bắc Ninh trở thành cực tăng trưởng kiểu mẫu

Việc hợp nhất hai tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh đã mở ra không gian phát triển mới đầy triển vọng cho địa phương. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 xác định rõ định hướng phát triển của tỉnh với mục tiêu trọng tâm: Đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Toàn cảnh tọa đàm.

Phát biểu khai mạc và đề dẫn tọa đàm, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhận định, Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội trở thành mô hình phát triển đô thị - công nghiệp thế hệ mới của Việt Nam.

Tỉnh "có thể và phải trở thành" một hình mẫu phát triển mới của miền Bắc. Không chỉ vì vị trí địa lý hay tiềm năng sẵn có, mà vì đây là nơi đang có đủ các điều kiện cần và đủ để trở thành một cực tăng trưởng kiểu mẫu không chỉ cho vùng Thủ đô mà cho cả miền Bắc.

Chia sẻ tại tọa đàm, PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định, sau sáp nhập, Bắc Ninh đạt được sự "tăng trưởng thần kỳ" với các tiêu chí phát triển kinh tế địa phương đều tăng cao. Quy mô kinh tế của tỉnh đã vươn lên đứng thứ 4 cả nước, với tổng diện tích lên tới 4.718km2.

Ở kỷ nguyên mới, Bắc Ninh sở hữu những lợi thế chiến lược riêng, định hình sự phát triển dài hạn: Thứ nhất là Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình, được định hướng phát triển trở thành sân bay hàng đầu khu vực.

Thứ hai là các tuyến cao tốc vành đai Vùng Thủ đô, giúp tăng cường kết nối hạ tầng giao thông.

Thứ ba, hệ sinh thái phát triển công nghiệp là các tập đoàn lớn, công nghệ cao với các khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ.

Thứ tư là tài nguyên văn hóa Kinh Bắc. Đây là bản sắc văn hóa - yếu tố quan trọng để nâng tầm giá trị phát triển của địa phương.

Đặc biệt, ông Thiên cho rằng, Bắc Ninh có 2 lợi thế "động" để bứt phá: Một là "động" liên vùng - tính kết nối liên vùng mạnh mẽ với Hà Nội và các địa phương lân cận.

Hai là "động" đẳng cấp - kết nối công nghệ, công nghiệp, đô thị theo xu hướng mới của thế giới, nâng tầm đẳng cấp phát triển. Tuy nhiên, bên cạnh việc phát triển đô thị, bất động sản và công nghiệp, Bắc Ninh cần phải định hướng phát triển theo hướng xanh, gắn với thương mại dịch vụ.

Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng Trường, Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, bên cạnh công nghiệp thông minh, việc phát triển tại Bắc Ninh phải đi kèm với khu đô thị sinh thái thông minh.

Các doanh nghiệp bất động sản hoạt động tại Bắc Ninh có thể thử nghiệm mô hình này để trở thành hình mẫu cho các địa phương khác học hỏi.

Hà Nội đến nay vẫn chưa đạt đủ tiêu chí của một đô thị thông minh, nên phải xây dựng cơ chế, quy chế phát triển. Bắc Ninh hoàn toàn có thể đi trước nếu có cơ chế và quy chế đồng bộ, rõ ràng để nhà đầu tư yên tâm bỏ vốn.

Doanh nghiệp nhanh nhạy nắm bắt thời cơ vàng

Trong bối cảnh quỹ đất tại các vùng trung tâm tỉnh đang ngày một khan hiếm, mật độ dân cư cao, thì những đô thị khu vực vệ tinh chính là lời giải cho bài toán giãn dân, giãn đầu tư và phân bổ lại nguồn lực phát triển vùng.

Các chuyên gia tại tọa đàm đánh giá, khu vực như Tân Yên, Yên Phong, Tiên Du, Thuận Thành… cũng đang được đánh giá là điểm sáng đầu tư mới, với biên độ tăng giá và thanh khoản cao.

Dự báo, giá trị bất động sản tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng có thể tăng trung bình 10 - 15% mỗi năm trong giai đoạn 2025 - 2030.

Bắc Ninh đang cần những khu đô thị sinh thái thông minh như Hawee Parkland Cao Thượng.

Đón đầu xu hướng và sự dịch chuyển dòng tiền của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã tăng tốc triển khai và sẵn sàng đưa ra thị trường hàng loạt sản phẩm bất động sản tiềm năng với pháp lý rõ ràng.

Nổi bật là dự án khu dân cư Bắc Cao Thượng (tên thương mại là Hawee Parkland Cao Thượng) tại Tân Yên do Công ty Cổ phần Hawee Bất động sản (thành viên của Hawee Group) làm chủ đầu tư.

Dự án sở hữu hơn 30 tiện ích nội khu như: Quảng trường trung tâm, công viên hồ điều hòa, sân chơi thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, clubhouse, trung tâm thương mại… đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh của cư dân.

Với vị trí nằm trên trục quốc lộ 17 ngay trung tâm xã Tân Yên, từ dự án dễ dàng kết nối đến các tiện ích liên vùng trong khu vực. Khu đô thị hiện đã hoàn thiện hơn 95% hạ tầng tiện ích, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý III/2025.

Hawee Parkland Cao Thượng được đánh giá là một trong những dự án tiêu biểu mang lại diện mạo mới cho khu vực trung tâm Tân Yên, mang lại khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ 26%, hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân: Từ vui chơi giải trí, thể dục thể thao: Clubhouse, sân bóng, sân chơi trẻ em ,sân cầu lông, Gym outdoor, vườn thiền, đường dạo bộ, trung tâm giáo dục, trường mầm non…

Phối cảnh dự án khu dân cư Bắc Cao Thượng.

Ông Nguyễn Tuấn Bình, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Kinh Bắc khẳng định, mô hình phát triển bền vững cho Bắc Ninh trong tương lai là mô hình nhà ở cho chuyên gia cùng với sự phát triển khu đô thị mới, thông minh, tích hợp.

Bên cạnh đó, Bắc Ninh đang hướng tới phát triển đô thị bền vững, vừa là nơi sống, làm việc, vừa tận hưởng, giải trí mà không cần di chuyển xa. Mô hình này đang được nhân rộng để Bắc Ninh không chỉ là nơi làm việc mà còn là nơi đáng sống ở cửa ngõ của phía Bắc.