Các địa phương đồng loạt khởi công, bứt tốc phát triển nhà ở cho thuê

Bứt tốc phát triển nhà ở cho thuê 

Công điện số 19/CĐ-BXD về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030 được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh ký ban hành ngày 23/6 nêu nhiệm vụ trọng tâm: Phấn đấu mỗi địa phương khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026 và triển khai các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn trong quý III-IV/2026.

Dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai là một trong 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn được khởi công tại Hà Nội trong tháng 6.

Trong tháng 6/2026, thực hiện chỉ đạo của Trung ương, Bộ Xây dựng, nhiều địa phương đã đồng loạt triển khai và khởi công các dự án nhà ở cho thuê. Các dự án được khởi công tại nhiều tỉnh, thành với quy mô đa dạng, thể hiện sự vào cuộc tích cực của chính quyền địa phương, doanh nghiệp trong việc phát triển nhà ở cho thuê.

Tại Hà Nội, ngày 22/6, thành phố đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, gồm: Dự án nhà ở cho thuê tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở), Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư và Dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai.

3 dự án có tổng quy mô đạt hơn 8.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 30.000 tỷ đồng. Đây là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội, đặt nền móng hình thành phân khúc nhà ở mới.

Tại TP.HCM, ngày 26/6, thành phố khởi công đồng loạt 4 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê gồm: Nhà ở xã hội Khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1), Khu 4 Định Hòa, Khu 2 Việt Sing và Khu 7 Việt Sing, với tổng cộng 6.229 căn hộ. 

Các dự án do Tập đoàn Becamex làm chủ đầu tư, hướng tới phục vụ công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. 

Thành phố cũng cho biết, hiện đã có 15 doanh nghiệp đăng ký tham gia chương trình phát triển nhà ở cho thuê với quy mô hơn 106.000 căn.

TP.HCM tổ chức khởi công đồng loạt 4 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tại Hưng Yên, ngày 28/6, UBND tỉnh phối hợp với Công ty Cổ phần Green i-Park, Công ty TNHH GiPLand tổ chức khởi công công trình nhà ở cho thuê, dự án khu nhà lưu trú và dự án nhà ở xã hội KCN Liên Hà Thái.

Dự án có quy mô khoảng 52ha, trong đó riêng khu nhà ở cho thuê gồm 3 khối chung cư 6 tầng với khoảng 320 căn hộ. 

Cùng thời điểm, Tập đoàn Vingroup cũng khởi công công trình nhà ở cho thuê thuộc dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, hướng tới nhóm đối tượng chưa đủ điều kiện mua nhà nhưng cần nơi ở ổn định lâu dài.

Công trình nhà ở cho thuê dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến khởi công sáng 28/6. Ảnh: Vingroup.

Tại Hải Phòng, ngày 26/6, thành phố khởi công dự án đầu tư xây dựng khu chức năng dịch vụ thuộc Khu công nghiệp Đại An mở rộng. Dự án do Công ty TNHH Một thành viên Phát triển hạ tầng KCN Đại An làm chủ đầu tư, có quy mô 4,28ha, tổng vốn khoảng 1.111 tỷ đồng, gồm 7 công trình lưu trú cao 10 tầng với 1.074 căn hộ cho công nhân thuê cùng hệ thống công trình dịch vụ cho chuyên gia.

Quảng Ninh cũng ghi nhận dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên được khởi công tại khu đô thị Yên Thanh, phường Uông Bí vào ngày 30/6. 

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 150 căn hộ trên diện tích 3.538m², phục vụ các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, cán bộ và người lao động trên địa bàn.

Tại Bắc Ninh, ngày 29/6, Công ty TNHH Công nghệ Lens Việt Nam khởi công dự án cơ sở lưu trú LENS tại KCN Quang Châu, với diện tích hơn 16.200m², tổng vốn đầu tư gần 1.177 tỷ đồng, cung cấp 1.627 phòng lưu trú. 

Cùng ngày, Công ty TNHH Công nghệ Thông minh Goertek Vina khởi công dự án khu lưu trú công nhân viên và dịch vụ công cộng Goertek tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh, quy mô hơn 28.000m² với hơn 1.300 phòng lưu trú.

Trong khi đó, tại Thái Nguyên, dự án nhà ở xã hội để bán và cho thuê tại phường Phan Đình Phùng do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Sông Đà Land cùng liên danh với Công ty CP Phát triển hạ tầng kỹ thuật Thái Nguyên và Công ty CP Quốc tế Phúc Thịnh triển khai cũng được khởi công trong ngày 29/6, với quy mô hơn 1.000 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cả nhu cầu bán và cho thuê.

Trụ cột quan trọng của thị trường bất động sản

Làn sóng khởi công các dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026 cho thấy sự chuyển động đồng bộ của các địa phương và doanh nghiệp. 

Việc nhiều dự án cụ thể, quy mô lớn được triển khai đồng loạt đang từng bước định hình thị trường nhà ở cho thuê trở thành một trụ cột quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở, hướng tới mục tiêu an sinh xã hội bền vững và toàn diện.

Phát biểu tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí (Quảng Ninh), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, tỉnh Quảng Ninh chủ động triển khai dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí ngay sau chỉ đạo của Trung ương cho thấy tinh thần chủ động, quyết tâm và trách nhiệm rất cao của địa phương trong việc cụ thể hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê tại phường Uông Bí (Quảng Ninh).

Đây cũng là một trong những mục tiêu quan trọng mà nhiều địa phương đang đề ra trong thời gian sắp tới. 

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê nhằm bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Thành phố đang tập trung chỉ đạo quyết liệt với sự tham gia của cả hệ thống chính trị và cộng đồng doanh nghiệp.

Theo ông Dinh, TP.HCM đang thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Trung ương nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người lao động. 

Đối với chương trình phát triển nhà ở cho thuê, hiện đã có 15 doanh nghiệp đăng ký tham gia với quy mô hơn 106.000 căn nhà ở cho thuê.

Ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt Công ty Cổ phần Him Lam – là một trong những doanh nghiệp đón đầu chủ trương phát triển nhà ở cho thuê của Chính phủ tại khu vực Hà Nội chia sẻ, Công ty Him Lam luôn sẵn sàng hưởng ứng các chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước để đóng góp vào sự phát triển của lĩnh vực bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Ông Minh cho biết, để dự án được triển khai thuận lợi, đúng tiến độ, doanh nghiệp mong muốn nhận được sự đồng hành, hỗ trợ của lãnh đạo Trung ương, lãnh đạo thành phố Hà Nội, các Sở ban ngành, chính quyền… trong quá trình thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho thuê.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng kiến nghị các cấp tiếp tục nghiên cứu, ban hành và áp dụng những quy định, chính sách phù hợp, đặc thù cho phân khúc nhà ở cho thuê, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê được vay vốn với lãi suất ưu đãi và dài hạn.