Hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở xã hội

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, năm 2025, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã chủ động tích cực hoàn thành khối lượng công việc lớn, trong đó có nhiều công việc đột xuất, không nằm trong kế hoạch, đạt nhiều kết quả tích cực trong hoàn thiện thể chế.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại hội nghị.

Thay mặt lãnh đạo Bộ Xây dựng, Thứ trưởng ghi nhận những đóng góp tích cực của Cục trong thời gian qua. Công tác quản lý nhà nước về quản lý nhà ở, thị trường bất động sản, nhà ở xã hội… đã tốt lên, các con số rõ nét hơn. 

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vẫn giữ được tinh thần đoàn kết, trách nhiệm trong công việc, không quản ngày đêm xử lý các công việc đột xuất. 

Thứ trưởng ghi nhận và đánh giá tốt hoạt động của Văn phòng thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Về phương hướng, nhiệm vụ năm 2026, Thứ trưởng yêu cầu Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản tập trung xây dựng và hoàn thiện thể chế. Rà soát hoàn thiện, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo những thay đổi của chủ trương và gắn với thực tế.

Nhiệm vụ tiếp theo được Thứ trưởng nhấn mạnh là phát triển nhà ở xã hội. Từ thực tế hiện nay, Thứ trưởng yêu cầu Cục cần xây dựng kế hoạch chương trình làm việc với tất cả các địa phương, chốt lại các mục tiêu, danh mục dự án, tiến độ… cụ thể để đôn đốc, kiểm tra, xây dựng và xác định kế hoạch.

Thời gian tới, Thứ trưởng lưu ý, Cục cần tiếp tục làm tốt công tác phát triển nhà ở, đánh giá kiểm đếm chương trình kế hoạch phát triển nhà ở tại các địa phương hằng năm, tình hình thực hiện cụ thể tại các địa phương. 

Thứ trưởng nhận định, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở là công cụ quan trọng để điều tiết thị trường bất động sản, nhất là trong bối cảnh thị trường hiện dư nhà ở giá cao, thiếu nhà ở giá thấp.

 "Cần theo dõi phát huy hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản", Thứ trưởng nhấn mạnh và lưu ý công tác quản lý chung cư hiện tiềm ẩn nhiều xung đột lợi ích, tranh chấp, cần tập trung theo dõi, rà soát.

Thứ trưởng chỉ đạo cần sớm hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, rà soát đúng và đủ để có được hệ thống thông tin bất động sản đảm bảo, đầy đủ và chính xác, phục vụ tốt công tác quản lý. 

Tiếp tục quan tâm tới nhà ở công vụ, nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo… Khẩn trương xây dựng quy chế, thành lập triển khai Quỹ nhà ở quốc gia trong thời gian tới.

Toàn cảnh hội nghị.

Tăng cường giám sát, tháo gỡ vướng mắc 

Trình bày báo cáo tổng kết, ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: Trong năm qua, Cục đã tham mưu Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành khoảng 26 văn bản nghị quyết của Chính phủ, quyết định, công điện, chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ.

Với sự chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo Bộ Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã tập trung hoàn thành tốt các nhiệm vụ theo chương trình kế hoạch được giao. 

Cục đã phối hợp chặt chẽ với Vụ Pháp chế trong xây dựng văn bản quy phạm pháp luật về sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương. Bên cạnh đó, Cục phối hợp, xây dựng nhiều chính sách, cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính. 

Từ đầu năm 2025 đến nay, Bộ Xây dựng đã thành lập các đoàn công tác do lãnh đạo Bộ Xây dựng làm Trưởng đoàn để kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại 27/34 địa phương. 

Thông qua các đợt kiểm tra, làm việc tại địa phương, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật mới ban hành, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc. 

Việc theo dõi chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tại các địa phương luôn được Cục quan tâm, đôn đốc thực hiện, với nhiều giải pháp đồng bộ. Công tác phát triển nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến, đạt kết quả tích cực.

Đối với Văn phòng thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, trong năm vừa qua, Văn phòng Ban chỉ đạo đã tích cực tham mưu, chuẩn bị nội dung, tài liệu và phục vụ 4 phiên họp của Ban chỉ đạo Trung ương (sau khi kiện toàn Ban Chỉ đạo ngày 22/9/2025); trong đó tập trung vào công tác xây dựng, hoàn thiện chính sách pháp luật nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. 

Bên cạnh đó, Văn phòng Ban chỉ đạo đã thực hiện tốt công tác tổng hợp, cập nhật báo cáo đầy đủ, kịp thời về tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản năm 2025.

Đôn đốc địa phương thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Phát biểu tại hội nghị, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảm ơn sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của lãnh đạo Bộ Xây dựng, đồng thời tiếp thu chỉ đạo của Thứ trưởng để năm 2026 tiếp tục phát huy thành tích đã đạt được, khắc phục tồn tại, hạn chế để hoàn thành tốt nhiệm vụ, đóng góp vào công tác quản lý chung của ngành.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản phát biểu tại hội nghị.

Năm 2026, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản sẽ tập trung rà soát, nghiên cứu, hoàn thiện thể chế, chính sách pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản để bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn và đồng bộ với các chính sách, pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, tiếp tục đôn đốc các địa phương thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021- 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 sau khi được Chính phủ phê duyệt. 

Theo dõi sát diễn biến, thường xuyên cập nhật thông tin về tình hình thị trường bất động sản; hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống, đồng bộ và kết nối liên thông từ trung ương tới địa phương. 

Công khai, minh bạch thông tin thị trường bất động sản; tạo điều kiện thuận lợi trong khai thác thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân và chuyển đổi số trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.