Lo ảnh hưởng môi trường đầu tư

Sáng 11/12, tại phiên thảo luận hội trường kỳ họp thứ 5 HĐND TP Đà Nẵng, nhiều đại biểu đã kiến nghị thành phố không tăng giá đất trong thời điểm hiện nay.

Theo đại biểu Vũ Quang Hùng, Trưởng BQL Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng, tăng giá đất trong giai đoạn này là lợi bất cập hại vì chỉ tăng thu trong ngắn hạn trong khi hệ lụy với môi trường đầu tư là lâu dài và sâu rộng.

"Chúng ta có thể thêm một phần của giá đất nhưng đánh mất những nhà đầu tư chiến lược thì thành phố sẽ mất đi nhiều lần hơn, tức là mất đi nguồn thu bền vững, mất động lực tăng trưởng, mất vị thế cạnh tranh trong khu vực", ông Hùng nói.

Theo ông Hùng, Đà Nẵng đang trong giai đoạn bản lề, đang cần mở rộng quỹ đất để xây Khu thương mại tự do, nâng cấp hệ thống logistics, hoàn thiện hạ tầng khu công nghiệp, cảng biển… Vì vậy cần chính sách đất đai ổn định, dự báo được để hỗ trợ doanh nghiệp thay vì áp lực chi phí về đất đai.

Ông Hùng kiến nghị chưa tăng giá đất thời điểm này, đặc biệt là đất sản xuất; tập trung giữ ổn định chi phí đất đai để bảo vệ sức hấp dẫn đầu tư; ưu tiên hoàn thiện hạ tầng quỹ đất sạch và dịch vụ một cửa tại chỗ; nâng chất lượng môi trường đầu tư thay vì nâng giá đất.

"Chúng ta giữ được nhà đầu tư hôm nay tức là giữ được năng lực tăng trưởng của Đà Nẵng ngày mai", ông Hùng nói.

Cần đánh giá tác động đến người dân, doanh nghiệp

Đồng quan điểm, đại biểu Nguyễn Thành Tiến, Bí thư Đảng ủy phường Thanh Khê cho hay, mới đây thành phố đã tăng giá đất hai lần. Lần thứ nhất là cuối năm 2024 đã làm giá đất tăng 10 – 20%. Đến tháng 7/2025 tiếp tục tăng giá đất kéo theo thị trường tăng, có khu vực tăng đột biến tới 170 – 180%.

Ông Tiến cho biết, thực tế khu vực trung tâm thành phố giá đất có nơi đã trên 350 triệu đồng/m2.

Do đó, ông Tiến đề nghị chưa tăng giá đất tại thời điểm này. Thay vào đó là xem xét để hỗ trợ cho vấn đề đầu tư phát triển đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Thanh Khê, Hải Châu. Những khu vực này không có quỹ đất tăng thêm mà thành phố tăng giá đất thì nhân dân bị tác động rất lớn.

Theo đại biểu Trần Thắng Lợi, năm 2024 khi Đà Nẵng ban hành bảng giá đất cũng đã có phản ứng của người dân, doanh nghiệp nên cần đánh giá thận trọng, kỹ lưỡng hơn.

Theo ông, Đà Nẵng vẫn phải ban hành bảng giá đất năm 2026 vì sự cần thiết, nhưng giữ ổn định như mức giá hiện nay. UBND thành phố cần tiếp tục rà soát để có bảng giá đất hợp lý hơn, đảm bảo có đánh giá tác động các mặt đời sống xã hội, tác động đến người dân, doanh nghiệp.