Đấu giá quyền thuê khu đất bên bờ biển Quảng Ngãi

Ngày 8/4, trao đổi với PV Báo Xây dựng, đại diện UBND xã Tịnh Khê, tỉnh Quảng Ngãi xác nhận, phiên đấu giá tài sản liên quan thửa đất hơn 217.000m2 của Công ty Cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê vừa được tổ chức tại địa phương. Đến nay, kết quả chưa được thông báo.

Theo thông báo được đơn vị tổ chức đấu giá tài sản là Công ty đấu giá hợp danh Cao Nguyên (TP.HCM) phát đi, tài sản đưa ra đấu giá là toàn bộ quyền và lợi ích của Công ty cổ phần biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê được hưởng từ quyền thuê 217.613m2 đất thương mại dịch vụ tại hai thửa đất số 85 - 86, tờ bản đồ số 9.

Cụ thể, cả hai thửa đất đều đã được cấp giấy chứng nhận hồi đầu năm 2020, thời hạn thuê đến tháng 3/2059, trả tiền thuê hàng năm, rộng lần lượt là 10.976,8m2 và 206.636,2m2. Tài sản được xác định giá khởi điểm hơn 567 tỷ đồng, chủ tài sản là Ngân hàng TMCP Nam Á, tiền đặt trước để tham gia đấu giá hơn 28 tỷ đồng.

Trong thông báo phát đi, phía Ngân hàng TMCP Nam Á lưu ý rằng, đơn vị bán theo hiện trạng trên hồ sơ, trường hợp diện tích thiếu hoặc dư, công trình kiến trúc đúng hoặc sai so với hồ sơ, đã hoàn công hay chưa, hoặc công trình xây dựng vi phạm… thì bên trúng đấu giá tài sản phải tự liên hệ cơ quan chức năng để hợp thức hóa hoặc tháo dỡ theo quy định.

Cùng đó, chủ tài sản không cam kết bàn giao tài sản trên thực tế, bên trúng đấu giá tự liên hệ bên đang giữ tài sản để nhận, hoặc yêu cầu cơ quan chức năng hỗ trợ bàn giao tài sản từ bên thứ ba hay khởi kiện bên giữ tài sản để yêu cầu bàn giao.

Đồng thời, bên trúng đấu giá tài sản phải tự liên hệ cơ quan chức năng để làm thủ tục sang tên tài sản, thuê lại đất, thay đổi bên thuê, thay đổi mục đích sử dụng đất. Phía ngân hàng sẽ ký hợp đồng mua bán tài sản và cung cấp hồ sơ liên quan.

Hai thửa đất nói trên ban đầu thuộc dự án Khu Du lịch biển Mỹ Khê, có tổng mức đầu tư 824 tỷ đồng, được cấp chứng nhận đầu tư năm 2010, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho thuê tổng diện tích 23,5ha trong 49 năm. Hai thửa đất sở hữu vị trí đắc địa, được xem là đẹp nhất tại bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng Quảng Ngãi, kết nối giao thông thuận lợi.

Ban đầu, dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và du lịch IDICO làm chủ đầu tư. Sau đó, Tập đoàn Dầu khí nhận chuyển nhượng rồi giao cho các công ty con. Đến năm 2014, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Mỹ Khê Việt Nam với ba cổ đông.

Năm 2018, Công ty Cổ phần Biệt thự nghỉ dưỡng Mỹ Khê nhận chuyển nhượng Dự án Khu du lịch biển Mỹ Khê với diện tích gần 22ha. Gần 3 năm sau, doanh nghiệp đề xuất điều chỉnh thành dự án đô thị và du lịch.

Năm 2022, doanh nghiệp nhận chuyển nhượng gần 500m2 đất ở liền kề của người dân và kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi bổ sung phần diện tích mua thêm vào ranh giới quy hoạch chi tiết, thay đổi chủ trương dự án thành xây dựng nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, sau đó địa phương có động thái thu hồi một phần diện tích để đấu giá đất ở và thống nhất cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án du lịch, nghỉ dưỡng trên phần diện tích còn lại.

Sau hàng chục năm triển khai, đến nay, phần lớn diện tích dự án bỏ hoang, người dân vùng dự án bức xúc, nhiều lần kiến nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi thu hồi, giao cho doanh nghiệp đủ năng lực, quyết tâm thực hiện hoặc điều chỉnh quy hoạch phục vụ mục đích công cộng.